{"id":5419,"date":"2014-11-15T18:10:03","date_gmt":"2014-11-15T17:10:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5419"},"modified":"2014-11-15T18:10:03","modified_gmt":"2014-11-15T17:10:03","slug":"flaechenabweichung-rueckforderung-einer-ueberzahlten-quadratmetermiete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/11\/15\/flaechenabweichung-rueckforderung-einer-ueberzahlten-quadratmetermiete\/","title":{"rendered":"Fl\u00e4chenabweichung: R\u00fcckforderung einer \u00fcberzahlten Quadratmetermiete"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12915239_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4215\" alt=\"Green paragraph\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12915239_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Eine echte Quadratmetermiete ist vereinbart, wenn die Parteien eines Mietvertrags im Mietvertrag festlegen, dass sich die Miete aus der Gr\u00f6\u00dfe des Mietobjekts in m<sup>2 <\/sup>multipliziert mit einem pro m<sup>2\u00a0 <\/sup>zu zahlenden Mietpreis ergibt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ist eine echte Quadratmetermiete vereinbart, dann bestimmt sich der Betrag der geschuldeten Miete unmittelbar auf der Grundlage der tats\u00e4chlichen Fl\u00e4che. Eine h\u00f6here Zahlung, die auf der irrt\u00fcmlichen Annahme einer gr\u00f6\u00dferen Fl\u00e4che beruht, stellt eine \u00dcberzahlung dar. Diese kann als ungerechtfertigte Bereicherung zur\u00fcckverlangt werden. Das gilt auch, wenn die Fl\u00e4chenabweichung geringer als 10\u00a0Prozent ist. Hierauf wies aktuell das <a title=\"Oberlandesgericht (OLG) Dresden\" href=\"http:\/\/www.justiz.sachsen.de\/olg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Dresden<\/a> hin.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine echte Quadratmetermiete ist vereinbart, wenn die Parteien eines Mietvertrags im Mietvertrag festlegen, dass sich die Miete aus der Gr\u00f6\u00dfe des Mietobjekts in m2 multipliziert mit einem pro m2\u00a0 zu zahlenden Mietpreis ergibt. &nbsp; Ist eine echte Quadratmetermiete vereinbart, dann bestimmt sich der Betrag der geschuldeten Miete unmittelbar auf der Grundlage der tats\u00e4chlichen Fl\u00e4che. 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