{"id":5378,"date":"2014-11-12T07:03:30","date_gmt":"2014-11-12T06:03:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5378"},"modified":"2014-11-12T07:03:30","modified_gmt":"2014-11-12T06:03:30","slug":"zahlungsverzug-versehentliches-ausbleiben-der-mietzahlung-des-jobcenters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/11\/12\/zahlungsverzug-versehentliches-ausbleiben-der-mietzahlung-des-jobcenters\/","title":{"rendered":"Zahlungsverzug: Versehentliches Ausbleiben der Mietzahlung des JobCenters"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_35885690_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4908\" alt=\"K\u00fcndigung_IMG_0945.JPG\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_35885690_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Mieter ger\u00e4t in Zahlungsverzug, wenn die vom JobCenter f\u00fcr ihn an den Vermieter<br \/>\nunmittelbar zu leistenden Mietzahlungen aufgrund eines Versehens des JobCenters ausbleiben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>So entschied es das <a title=\"Landgericht (LG) Berlin\" href=\"http:\/\/www.berlin.de\/sen\/justiz\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Berlin<\/a>. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass das JobCenter nicht Erf\u00fcllungsgehilfe des Mieters bei der Erf\u00fcllung der mietvertraglichen Zahlungspflichten sei. Allerdings gerate der Mieter solange nicht in Verzug, wie er sich in einem unvermeidbaren Tatsachenirrtum befinde, mithin solange wie er gewichtige tats\u00e4chliche Bedenken gegen das Bestehen seiner Leistungspflicht haben k\u00f6nne. Der so begr\u00fcndete Tatsachen\u00adirrtum entfalle erst nach Ablauf einer nach den Umst\u00e4nden des Einzelfalls zu bemessenden Frist zur \u00dcberpr\u00fcfung der tats\u00e4chlichen Grundlagen der Mietschuld. Hier m\u00fcsse man dem Mieter im Regelfall eine Mindestfrist von einem Monat f\u00fcr die erforderliche Nachfrage und \u00a0Informationsgewinnung gegen\u00fcber dem JobCenter einr\u00e4umen (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-24.7.2014-67-S-94-14.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 24.7.2014, 67 S 94\/14<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieter ger\u00e4t in Zahlungsverzug, wenn die vom JobCenter f\u00fcr ihn an den Vermieter unmittelbar zu leistenden Mietzahlungen aufgrund eines Versehens des JobCenters ausbleiben. &nbsp; So entschied es das Landgericht (LG) Berlin. 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