{"id":535,"date":"2010-06-27T11:12:17","date_gmt":"2010-06-27T10:12:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=535"},"modified":"2010-06-27T11:12:17","modified_gmt":"2010-06-27T10:12:17","slug":"gewerbemietrecht-abrechnung-der-nebenkosten-bei-geschaftsraumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/06\/27\/gewerbemietrecht-abrechnung-der-nebenkosten-bei-geschaftsraumen\/","title":{"rendered":"Gewerbemietrecht: Abrechnung der Nebenkosten bei Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12308118_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-536\" title=\"Energiekosten\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12308118_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Vermieter von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen ist zur Abrechnung \u00fcber die Nebenkosten, auf die der Mieter Vorauszahlungen geleistet hat, innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet.<\/p>\n<p>Diese Frist endet nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) regelm\u00e4\u00dfig zum Ablauf eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraums. Die Richter wiesen allerdings darauf hin, dass es sich bei der Abrechnungsfrist nicht um eine Ausschlussfrist handele. Die aus dem Wohnraummietrecht bekannte Regelung, nach der Betriebskosten nicht mehr nachgefordert werden k\u00f6nnen, wenn der Vermieter sie sp\u00e4ter als zw\u00f6lf Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums verlangt, ist auf die Gesch\u00e4ftsraummiete daher nicht anwendbar (BGH, XII ZR 22\/07).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Vermieter von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen ist zur Abrechnung \u00fcber die Nebenkosten, auf die der Mieter Vorauszahlungen geleistet hat, innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet. Diese Frist endet nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) regelm\u00e4\u00dfig zum Ablauf eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraums. 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