{"id":5317,"date":"2014-10-18T06:23:10","date_gmt":"2014-10-18T05:23:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5317"},"modified":"2014-10-18T06:23:10","modified_gmt":"2014-10-18T05:23:10","slug":"gewerbliche-miete-kuendigungsrecht-wegen-fehlens-der-geschaeftsgrundlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/10\/18\/gewerbliche-miete-kuendigungsrecht-wegen-fehlens-der-geschaeftsgrundlage\/","title":{"rendered":"Gewerbliche Miete: K\u00fcndigungsrecht wegen Fehlens der Gesch\u00e4ftsgrundlage"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12221743_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4905\" alt=\"Paragraph Kugeln 2\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12221743_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>K\u00f6nnen Mietr\u00e4ume nicht wie vertraglich vorgesehen als Spielhalle genutzt werden und ist die vertragliche \u00dcbertragung des Konzessionsrisikos auf den Mieter unwirksam, kann eine K\u00fcndigung des Vermieters wegen Fehlens der Gesch\u00e4ftsgrundlage berechtigt sein.<\/p>\n<div>\n<p>Diese Entscheidung traf das <a title=\"Kammergericht (KG) Berlin\" href=\"http:\/\/www.berlin.de\/sen\/justiz\/gerichte\/kg\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kammergericht (KG) Berlin<\/a> im Fall eines gewerblichen Vermieters. Die Richter entschieden, dass es krass unbillig w\u00e4re, wenn der Vermieter dem Mieter die Mietr\u00e4ume weiterhin ohne Gegenleistung belassen m\u00fcsse, weil die Miete auf null gemindert ist, ohne dass es irgendeinen Anhalt daf\u00fcr gebe, dass die vertragsgem\u00e4\u00dfe Nutzung als Spielhalle noch m\u00f6glich werde. Er k\u00f6nne den Vertrag daher k\u00fcndigen (<a title=\"KG, 8 U 140\/13\" href=\"http:\/\/www.gerichtsentscheidungen.berlin-brandenburg.de\/jportal\/portal\/t\/279b\/bs\/10\/page\/sammlung.psml?pid=Dokumentanzeige&amp;showdoccase=1&amp;js_peid=Trefferliste&amp;documentnumber=1&amp;numberofresults=1&amp;fromdoctodoc=yes&amp;doc.id=KORE217412014&amp;doc.part=L&amp;doc.price=0.0#focuspoint\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KG, 8 U 140\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00f6nnen Mietr\u00e4ume nicht wie vertraglich vorgesehen als Spielhalle genutzt werden und ist die vertragliche \u00dcbertragung des Konzessionsrisikos auf den Mieter unwirksam, kann eine K\u00fcndigung des Vermieters wegen Fehlens der Gesch\u00e4ftsgrundlage berechtigt sein. 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