{"id":5036,"date":"2014-08-02T13:22:14","date_gmt":"2014-08-02T12:22:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5036"},"modified":"2014-08-02T13:22:14","modified_gmt":"2014-08-02T12:22:14","slug":"bauplanungsrecht-wohnanlage-fuer-behinderte-verletzt-nachbarn-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/08\/02\/bauplanungsrecht-wohnanlage-fuer-behinderte-verletzt-nachbarn-nicht\/","title":{"rendered":"Bauplanungsrecht: Wohnanlage f\u00fcr Behinderte verletzt Nachbarn nicht"},"content":{"rendered":"

\"paragraphe<\/a>Eine Wohnanlage f\u00fcr Behinderte verletzt Nachbarn nicht in ihren Rechten.<\/p>\n

\n

So entschied es jetzt das Verwaltungsgericht (VG) Koblenz<\/a> im Fall einer Hauseigent\u00fcmerin. Ihr Wohngeb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Gebiet, das im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. Die Planung bezweckt, eine von behinderten Menschen selbstbestimmte Wohngemeinschaft anzusiedeln. Auf Antrag eines privaten Unternehmens erteilte der Landkreis im vereinfachten Genehmigungsverfahren drei Baugenehmigungen zur Errichtung von jeweils einem Wohnhaus zu diesem Zweck. Au\u00dferdem genehmigte er ein Servicegeb\u00e4ude mit Bistro, R\u00e4umen f\u00fcr ambulante Angebote, Ergotherapie, Kurzzeitpflege und Verwaltung. Gegen alle vier Baugenehmigungen erhob die Hauseigent\u00fcmerin Widerspruch. Nach der Durchf\u00fchrung verschiedener vorl\u00e4ufiger Rechtsschutzverfahren, die alle ohne Erfolg blieben, reichte sie eine Klage ein.<\/p>\n

Das VG wies die Klage jedoch ab. Zur Begr\u00fcndung f\u00fchrten die Koblenzer Richter unter Hinweis auf die Ausf\u00fchrungen in den vorangegangenen Entscheidungen im vorl\u00e4ufigen Rechtsschutzverfahren aus, die Baugenehmigungen verletzten keine subjektiven Rechte der Hauseigent\u00fcmerin. Insbesondere seien Vorschriften \u00fcber die Gebietsart nicht missachtet. Zudem seien die drei Wohnh\u00e4user und das Bistrogeb\u00e4ude auch nicht r\u00fccksichtslos. Nachbarn m\u00fcssten den Anblick und die Lebens\u00e4u\u00dferungen behinderter Menschen hinnehmen. Es seien auch keine erheblichen Verkehrsst\u00f6rungen zu erwarten. Aufgrund der Entfernung und Gr\u00f6\u00dfe der Geb\u00e4ude gehe von diesen keine erdr\u00fcckende Wirkung auf die benachbarten Wohnh\u00e4user aus. Die Genehmigungen verstie\u00dfen auch nicht zum Nachteil der Hauseigent\u00fcmerin gegen Bestimmungen zum Brandschutz. Die Wohnh\u00e4user seien im vereinfachten Genehmigungsverfahren zugelassen worden, in denen Vorschriften des Brandschutzes nicht gepr\u00fcft w\u00fcrden. Hinsichtlich des Servicegeb\u00e4udes sei f\u00fcr einen solchen Versto\u00df nichts ersichtlich (VG Koblenz, 1 K 1104\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Wohnanlage f\u00fcr Behinderte verletzt Nachbarn nicht in ihren Rechten. So entschied es jetzt das Verwaltungsgericht (VG) Koblenz im Fall einer Hauseigent\u00fcmerin. Ihr Wohngeb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Gebiet, das im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. Die Planung bezweckt, eine von behinderten Menschen selbstbestimmte Wohngemeinschaft anzusiedeln. 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