{"id":496,"date":"2010-06-27T10:06:12","date_gmt":"2010-06-27T09:06:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=496"},"modified":"2010-06-27T10:06:12","modified_gmt":"2010-06-27T09:06:12","slug":"hausverwaltung-haftung-fur-fehlerhafte-stromabmeldung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/06\/27\/hausverwaltung-haftung-fur-fehlerhafte-stromabmeldung\/","title":{"rendered":"Hausverwaltung: Haftung f\u00fcr fehlerhafte Stromabmeldung"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_2867025_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-480\" title=\"budget calculation\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_2867025_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Bei einem Vertrag zwischen Vermieter und Hausverwaltung handelt es sich um einen Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten des Mieters. Meldet die Hausverwaltung dem Stromversorgungsunternehmen fehlerhaft einen Mieterwechsel und stellt dieses daraufhin den Strom ab, haben die Mieter gegen\u00fcber der Hausverwaltung einen Anspruch auf Ersatz des entstandenen Schadens.<\/p>\n<p>Mit dieser Begr\u00fcndung gab das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen einem Mieter recht. W\u00e4hrend seines Urlaubs wurde in seiner Wohnung f\u00fcr 11 Tage der Strom abgestellt. Dadurch wurden der K\u00fchlschrank und die Gefriertruhe nicht mehr gek\u00fchlt. Als er wieder nach Hause kam und sich beim Stromversorgungsunternehmen beschwerte, erfuhr er, dass die Hausverwaltung f\u00e4lschlicherweise einen Mieterwechsel angezeigt hatte. Auf R\u00fcckfrage durch das Stromunternehmen sei dieser sogar noch einmal best\u00e4tigt worden. Daraufhin wollte der Mieter die verdorbenen Lebensmittel ersetzt bekommen. Au\u00dferdem seien die Ger\u00e4te wegen des Schimmels und des Geruchs nicht mehr benutzbar, sodass neue anzuschaffen w\u00e4ren.<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Richterin best\u00e4tigte seinen Schadenersatzanspruch gegen die Hausverwaltung. Bei dem Vertrag zwischen dem Vermieter und der Hausverwaltung handele es sich um einen Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten des Mieters. Au\u00dferdem h\u00e4tte der Mieter auch einen deliktischen Anspruch, da die Hausverwaltung auch sein Eigentum besch\u00e4digt h\u00e4tte. Die Hausverwaltung habe durch die falsche Mitteilung des Mieterwechsels die Ursache f\u00fcr den weiteren Verlauf und letztlich f\u00fcr das Abstellen des Stroms gesetzt. Durch die fehlende Stromversorgung seien Teile der Lebensmittel verdorben. Diese k\u00f6nnte der Mieter ersetzt verlangen. Ersetzt verlangen k\u00f6nnte er auch den Aufwand f\u00fcr die Reinigung der Ger\u00e4te. Der vollst\u00e4ndige Ersatz der Ger\u00e4te k\u00e4me allerdings nicht in Betracht, da eine Reinigung noch m\u00f6glich sei. Gegen das Stromversorgungsunternehmen gebe es allerdings keinen Anspruch. Dieses habe sich noch einmal durch Nachfrage vergewissert, sodass es kein Verschulden tr\u00e4fe. Es habe sich auf die Angaben der Hausverwaltung verlassen d\u00fcrfen (AG M\u00fcnchen, 212 C 16694\/09, n.rkr.).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei einem Vertrag zwischen Vermieter und Hausverwaltung handelt es sich um einen Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten des Mieters. Meldet die Hausverwaltung dem Stromversorgungsunternehmen fehlerhaft einen Mieterwechsel und stellt dieses daraufhin den Strom ab, haben die Mieter gegen\u00fcber der Hausverwaltung einen Anspruch auf Ersatz des entstandenen Schadens. 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