{"id":4900,"date":"2014-06-15T15:51:52","date_gmt":"2014-06-15T14:51:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4900"},"modified":"2014-06-15T15:51:52","modified_gmt":"2014-06-15T14:51:52","slug":"eigenbedarfskuendigung-in-der-begruendung-muessen-nicht-alle-namen-genannt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/06\/15\/eigenbedarfskuendigung-in-der-begruendung-muessen-nicht-alle-namen-genannt-werden\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung: In der Begr\u00fcndung m\u00fcssen nicht alle Namen genannt werden"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20434509_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4236\" alt=\"Mann \u00fcbergibt Brief mit K\u00fcndigung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20434509_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>K\u00fcndigt der Vermieter ein Mietverh\u00e4ltnis wegen Eigenbedarfs seiner Angeh\u00f6rigen, muss er nicht alle Namen der k\u00fcnftigen Mieter benennen.<\/p>\n<div>\n<p style=\"text-align: left;\">Diese Klarstellung traf der <a title=\"Bundesgerichtshof (BGH)\" href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/DE\/Home\/home_node.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> im Fall des Eigent\u00fcmers einer 158 qm gro\u00dfen Wohnung in Essen, der das Mietverh\u00e4ltnis wegen Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hatte. Begr\u00fcndet hatte er diesen damit, dass seine Tochter bisher eine 80 qm gro\u00dfe Wohnung in der benachbarten Doppelhaush\u00e4lfte bewohnte. Nunmehr ben\u00f6tige sie die gr\u00f6\u00dfere Wohnung, um dort mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen gemeinsamen Hausstand zu begr\u00fcnden.<\/p>\n<p>Die Richter am BGH entschieden, dass es nicht erforderlich war, den Lebensgef\u00e4hrten in dem K\u00fcndigungsschreiben namentlich zu benennen. Das gesetzlich vorgesehene Begr\u00fcndungserfordernis solle gew\u00e4hrleisten, dass der K\u00fcndigungsgrund derart konkretisiert ist, dass er von anderen K\u00fcndigungsgr\u00fcnden unterschieden werden k\u00f6nne. Diese Konkretisierung erm\u00f6gliche es dem Mieter, der die K\u00fcndigung nicht hinnehmen will, seine Verteidigung auf den angegebenen K\u00fcndigungsgrund auszurichten. Der Vermieter d\u00fcrfe n\u00e4mlich den K\u00fcndigungsgrund nicht auswechseln. Im Falle der Eigenbedarfsk\u00fcndigung gen\u00fcge es, die Eigenbedarfsperson &#8211; hier die Tochter &#8211; identifizierbar zu benennen und das Interesse darzulegen, das diese am Bezug der Wohnung habe. Insoweit reiche die Angabe, dass die Tochter in die gr\u00f6\u00dfere Wohnung der Beklagten ziehen wolle, um dort mit ihrem Lebensgef\u00e4hrten einen gemeinsamen Hausstand zu gr\u00fcnden (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/VIII-ZR-107-13.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, VIII ZR 107\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcndigt der Vermieter ein Mietverh\u00e4ltnis wegen Eigenbedarfs seiner Angeh\u00f6rigen, muss er nicht alle Namen der k\u00fcnftigen Mieter benennen. 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