{"id":49,"date":"2010-02-26T14:53:38","date_gmt":"2010-02-26T13:53:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/?p=49"},"modified":"2010-02-26T14:53:38","modified_gmt":"2010-02-26T13:53:38","slug":"anspruch-des-mieters-auf-mangelbeseitigung-wahrend-der-mietzeit-unverjahrbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/02\/26\/anspruch-des-mieters-auf-mangelbeseitigung-wahrend-der-mietzeit-unverjahrbar\/","title":{"rendered":"Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung w\u00e4hrend der Mietzeit unverj\u00e4hrbar"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/110_F_6417401_0djCmja0DHntqmjvSQ6Cz6O6zMzusG3i.jpg\"><\/a><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/110_F_6417401_0djCmja0DHntqmjvSQ6Cz6O6zMzusG3i.jpg\"><\/a><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_6417401_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-97\" title=\"Rechtsb\u00c3\u00bccher\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_6417401_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Anspruch eines Mieters gegen den Vermieter auf Beseitigung von M\u00e4ngeln w\u00e4hrend der Mietzeit unverj\u00e4hrbar ist.<\/p>\n<p>Die Kl\u00e4gerin ist seit 1959 Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus der Beklagten. Das \u00fcber der Wohnung der Kl\u00e4gerin liegende Dachgeschoss war im Jahr 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Im Oktober 2006 verlangte die Kl\u00e4gerin von den Beklagten schriftlich die Herstellung einer ausreichenden Schallschutzisolierung der Dachgeschosswohnung. Sie lie\u00df im Jahr 2007 ein Beweissicherungsverfahren durchf\u00fchren, bei dem festgestellt wurde, dass der Schallschutz unzureichend ist. Mit der Klage hat die Mieterin eine Verbesserung des Trittschallschutzes in der Dachgeschosswohnung verlangt. Die beklagten Vermieter haben Verj\u00e4hrung geltend gemacht. Vor dem Amtsgericht ist die Klage erfolglos geblieben. Das Landgericht hat ihr auf die Berufung der Kl\u00e4gerin stattgegeben.<\/p>\n<p>Die dagegen gerichtete Revision der Beklagten hatte keinen Erfolg. Der unter anderem f\u00fcr das Wohnraummietrecht zust\u00e4ndige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass der Mietgebrauch der Kl\u00e4gerin durch den unzureichenden Schallschutz beeintr\u00e4chtigt wird und sie deshalb gem\u00e4\u00df \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB* Herstellung des erforderlichen Schallschutzes verlangen kann. Dieser Anspruch ist nicht verj\u00e4hrt. Der Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels als Teil des Gebrauchserhaltungsanspruchs ist w\u00e4hrend der Mietzeit unverj\u00e4hrbar. Bei der Hauptleistungspflicht des Vermieters aus \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB handelt es sich um eine in die Zukunft gerichtete Dauerverpflichtung. Diese Pflicht ersch\u00f6pft sich nicht in einer einmaligen Handlung des \u00dcberlassens, sondern geht dahin, die Mietsache w\u00e4hrend der gesamten Mietzeit in einem gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten. Eine solche vertragliche Dauerverpflichtung kann w\u00e4hrend des Bestehens des Vertragsverh\u00e4ltnisses schon begrifflich nicht verj\u00e4hren, denn sie entsteht w\u00e4hrend dieses Zeitraums gleichsam st\u00e4ndig neu.<\/p>\n<p>*\u00a7 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags<\/p>\n<p>(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache w\u00e4hrend der Mietzeit zu gew\u00e4hren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.<\/p>\n<p>(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.<\/p>\n<p>Urteil vom 17. Februar 2010 \u2013 VIII ZR 104\/09<\/p>\n<p>AG D\u00fcren, Urteil vom 4. November 2008 &#8211; 46 C 303\/08<\/p>\n<p>LG Aachen, Urteil vom 9. April 2009 &#8211; 2 S 333\/08<\/p>\n<p>Karlsruhe, den 17. Februar 2010<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Anspruch eines Mieters gegen den Vermieter auf Beseitigung von M\u00e4ngeln w\u00e4hrend der Mietzeit unverj\u00e4hrbar ist. Die Kl\u00e4gerin ist seit 1959 Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus der Beklagten. Das \u00fcber der Wohnung der Kl\u00e4gerin liegende Dachgeschoss war im Jahr 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut worden. 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