{"id":4847,"date":"2014-06-15T11:07:42","date_gmt":"2014-06-15T10:07:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4847"},"modified":"2014-06-15T11:07:42","modified_gmt":"2014-06-15T10:07:42","slug":"nachbarrecht-pflicht-zur-kanalbeseitigung-trotz-oeffentlich-rechtlicher-baulast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/06\/15\/nachbarrecht-pflicht-zur-kanalbeseitigung-trotz-oeffentlich-rechtlicher-baulast\/","title":{"rendered":"Nachbarrecht: Pflicht zur Kanalbeseitigung trotz \u00f6ffentlich-rechtlicher Baulast"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_14824485_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4221\" alt=\"Paragraf, Impressum\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_14824485_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Verlaufen Entsorgungsleitungen \u00fcber ein Nachbargrundst\u00fcck, muss der Nachbar diese nicht dulden, wenn kein Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Eine bestehende \u00f6ffentlich-rechtliche Baulast \u00e4ndert daran nichts.<\/p>\n<div>\n<p>Dass musste sich ein beklagter Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer vor dem <a title=\"Oberlandesgericht (OLG) Oldenburg\" href=\"http:\/\/www.olg-oldenburg.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Oldenburg<\/a> sagen lassen. Er wurde verurteilt, die zu seinem Grundst\u00fcck f\u00fchrenden Entsorgungsleitungen vom Nachbargrundst\u00fcck der Kl\u00e4gerin zu entfernen. Seine Berufung gegen das Urteil des Landgerichts Oldenburg blieb damit ohne Erfolg. Das Nachbargrundst\u00fcck stand bis November 2012 im Eigentum eines Verwandten. Dieser hatte es mehr als 30 Jahre geduldet, dass die Leitungen auf seinem Grundst\u00fcck verlegt waren. Im Wege der Zwangsversteigerung erwarb die Kl\u00e4gerin das Eigentum an dem Grundst\u00fcck, das sie jetzt bebauen m\u00f6chte. Die Regen- und Schmutzwasserkan\u00e4le des Beklagten hindern sie daran.<\/p>\n<p>Die Beklagten hatten es nach den Ausf\u00fchrungen der Richter verabs\u00e4umt, das Leitungsrecht dinglich zu sichern, also in das Grundbuch eintragen zu lassen. Zu ihren Gunsten bestand, wie h\u00e4ufig, nur eine \u00f6ffentlich-rechtliche Baulast. Ohne eine Eintragung des Leitungsrechts im Grundbuch, so die Richter, m\u00fcsse die Kl\u00e4gerin die Leitungen auf ihrem Grundst\u00fcck nicht dulden. Die \u00f6ffentlich-rechtliche Baulast gen\u00fcge daf\u00fcr nicht. Jetzt muss der Beklagte die Kan\u00e4le vom Grundst\u00fcck der Kl\u00e4gerin auf eigene Kosten entfernen und \u00fcber sein Grundst\u00fcck den Kanalanschluss legen lassen (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/OLG-Oldenburg-1-U-104-13.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Oldenburg, 1 U 104\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verlaufen Entsorgungsleitungen \u00fcber ein Nachbargrundst\u00fcck, muss der Nachbar diese nicht dulden, wenn kein Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Eine bestehende \u00f6ffentlich-rechtliche Baulast \u00e4ndert daran nichts. Dass musste sich ein beklagter Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer vor dem Oberlandesgericht (OLG) Oldenburg sagen lassen. 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