{"id":4811,"date":"2014-05-30T12:09:02","date_gmt":"2014-05-30T11:09:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4811"},"modified":"2014-05-30T12:09:02","modified_gmt":"2014-05-30T11:09:02","slug":"mietmangel-mietminderung-bei-sanierungsarbeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/05\/30\/mietmangel-mietminderung-bei-sanierungsarbeiten\/","title":{"rendered":"Mietmangel: Mietminderung bei Sanierungsarbeiten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_18456410_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4231\" alt=\"Mietvertrag\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_18456410_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Gibt es bereits zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags konkrete Anhaltspunkte f\u00fcr bevorstehende Bauarbeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft, kann eine Mietminderung ausgeschlossen sein.<\/p>\n<p>Auf diesen Grundsatz wies das <a href=\"http:\/\/www.berlin.de\/sen\/justiz\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Berlin <\/a>hin. Fehle es jedoch an solchen Anhaltspunkten, k\u00f6nne der Mieter die Miete k\u00fcrzen, wenn im Nachbargeb\u00e4ude Entkernungsarbeiten stattfinden, die zu einer das \u00fcbliche Ma\u00df deutlich \u00fcbersteigenden L\u00e4rm- und Schmutzemission f\u00fchren (LG Berlin, <a href=\"http:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/104121\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">67 S 251\/13<\/a>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Hinweis: <\/b>Anhaltspunkte f\u00fcr bevorstehende Bauarbeiten k\u00f6nnen sein:<\/p>\n<p>Lage in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet,<\/p>\n<p>bauf\u00e4lliges Geb\u00e4ude, erneuerungsbed\u00fcrftige Fassaden,<\/p>\n<p>nahe gelegene Baul\u00fccke<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gibt es bereits zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags konkrete Anhaltspunkte f\u00fcr bevorstehende Bauarbeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft, kann eine Mietminderung ausgeschlossen sein. 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