{"id":4758,"date":"2014-05-12T10:00:43","date_gmt":"2014-05-12T09:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4758"},"modified":"2014-05-12T10:00:43","modified_gmt":"2014-05-12T09:00:43","slug":"obhutspflicht-vermieter-trifft-nachvertragliche-obhutspflicht-an-post-des-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/05\/12\/obhutspflicht-vermieter-trifft-nachvertragliche-obhutspflicht-an-post-des-mieters\/","title":{"rendered":"Obhutspflicht: Vermieter trifft nachvertragliche Obhutspflicht an Post des Mieters"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_39081344_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4331\" alt=\"Der Paragraph\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_39081344_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wird nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00fcr einen gewerblichen Mieter noch Gesch\u00e4ftspost in den Briefkasten der bisherigen Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume eingeworfen, treffen den bisherigen Vermieter Obhuts- und Aufbewahrungspflichten hinsichtlich dieser Postsendungen. Er ist nicht berechtigt, die Sendungen ohne Nachfrage bei dem bisherigen Mieter einfach in einen \u00f6ffentlichen Briefkasten zu werfen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das<a href=\"http:\/\/www.lg-darmstadt.justiz.hessen.de\/irj\/LG_Darmstadt_Internet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Landgericht (LG) Darmstadt<\/a>. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass es in Rechtsprechung und Literatur anerkannt sei, dass der Vermieter Obhuts- und Aufbewahrungspflichten auch noch nach Ende des Vertragsverh\u00e4ltnisses habe. Diese nachwirkenden Pflichten seien bisher f\u00fcr nicht offensichtlich wertlose Gegenst\u00e4nde und Einrichtungen anerkannt worden, die der Mieter bei seinem Auszug zur\u00fcckl\u00e4sst.<\/p>\n<p>Nichts anderes k\u00f6nne f\u00fcr Postsendungen gelten, die f\u00fcr den Mieter bestimmt sind und nach dessen Auszug in den Gewahrsam des Vermieters geraten. Auch hier sei er aufgrund der nachwirkenden vertraglichen Obhuts- und Aufbewahrungspflichten nicht berechtigt, sich dieser Sendungen einfach zu entledigen. Dies m\u00fcsse jedenfalls dann gelten, wenn es sich &#8211; wie hier &#8211; nicht nur um unwichtige Werbesendungen, sondern ersichtlich um wichtige Gesch\u00e4ftspost f\u00fcr ein Anwalts- und Notarb\u00fcro handelt (<a href=\"http:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/104127\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Darmstadt, 25 T 138\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00fcr einen gewerblichen Mieter noch Gesch\u00e4ftspost in den Briefkasten der bisherigen Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume eingeworfen, treffen den bisherigen Vermieter Obhuts- und Aufbewahrungspflichten hinsichtlich dieser Postsendungen. 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