{"id":4714,"date":"2014-05-06T10:00:15","date_gmt":"2014-05-06T09:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4714"},"modified":"2014-05-06T10:00:15","modified_gmt":"2014-05-06T09:00:15","slug":"untervermietung-anspruch-des-mieters-besteht-bei-verschlechterung-der-vermoegenslage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/05\/06\/untervermietung-anspruch-des-mieters-besteht-bei-verschlechterung-der-vermoegenslage\/","title":{"rendered":"Untervermietung: Anspruch des Mieters besteht bei Verschlechterung der Verm\u00f6genslage"},"content":{"rendered":"
\n

\"Paragraf,<\/a>Wenn sich die Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse des Mieters nach Mietvertragsschluss so verschlechtern, dass die Miete nicht mehr vollst\u00e4ndig bezahlt werden kann, kann er vom Vermieter verlangen, dass er f\u00fcr einen Teil der Wohnung die Erlaubnis zur Untervermietung erteilt.<\/p>\n

Diese Entscheidung traf das Amtsgericht M\u00fcnchen <\/a>im Fall einer Mieterin. Sie hatte eine Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, K\u00fcche, einer Kammer und einer Dusche im Zentrum von M\u00fcnchen angemietet. Diese hatte sie nach der Scheidung von ihrem Ex-Ehemann \u00fcbernommen. Nach einiger Zeit blieb die Unterhaltszahlung des geschiedenen Ehemanns in H\u00f6he von 800 EUR monatlich aus. Der Mieterin verblieben nach Abzug aller Kosten von ihrem Gehalt nur 530 EUR zum Lebensunterhalt. Daher wollte sie ein Zimmer ihrer Wohnung f\u00fcr 400 EUR monatlich untervermieten. Nach dem Mietvertrag war jedoch die Untervermietung nicht gestattet. Der Vermieter lehnte es ab, ihr die Untervermietungserlaubnis zu erteilen.<\/p>\n

Die zust\u00e4ndige Richterin am Amtsgericht gab der Mieterin recht. Ihr Interesse, durch die Mieteinnahmen aus der Untervermietung des Zimmers die eigenen Wohnkosten zu senken, sei berechtigt. Die Verschlechterung der finanziellen Lage sei schlie\u00dflich erst nach dem Mietvertragsschluss entstanden. Der Wunsch der Mieterin, in ihrer gewohnten Umgebung zu bleiben, sei als Ausdruck ihrer privaten Lebensgestaltung zu respektieren. Daher k\u00f6nne sie auch nicht darauf verwiesen werden, eine billigere Wohnung anzumieten. Im \u00dcbrigen sei eine \u00dcberbelegung der Wohnung durch die Untervermietung nicht zu bef\u00fcrchten. Auch sonstige Gr\u00fcnde in der Person des Untermieters, die gegen die Weitervermietung sprechen w\u00fcrden, h\u00e4tten nicht vorgelegen (Amtsgericht M\u00fcnchen, 422 C 13968\/13).<\/p>\n<\/div>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn sich die Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse des Mieters nach Mietvertragsschluss so verschlechtern, dass die Miete nicht mehr vollst\u00e4ndig bezahlt werden kann, kann er vom Vermieter verlangen, dass er f\u00fcr einen Teil der Wohnung die Erlaubnis zur Untervermietung erteilt. Diese Entscheidung traf das Amtsgericht M\u00fcnchen im Fall einer Mieterin. 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