{"id":4638,"date":"2014-04-18T09:00:00","date_gmt":"2014-04-18T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4638"},"modified":"2014-04-18T09:00:00","modified_gmt":"2014-04-18T08:00:00","slug":"kuendigungsrecht-beleidiung-des-vermieters-kann-zur-fristlosen-kuendigung-fuehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/04\/18\/kuendigungsrecht-beleidiung-des-vermieters-kann-zur-fristlosen-kuendigung-fuehren\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsrecht: Beleidiung des Vermieters kann zur fristlosen K\u00fcndigung f\u00fchren"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20434509_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4236\" alt=\"Mann \u00fcbergibt Brief mit K\u00fcndigung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20434509_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ist keine erhebliche Provokation durch den Vermieter vorausgegangen, ist die Beleidigung des Vermieters mit &#8222;Sie sind ein Schwein&#8220; eine erhebliche Vertragsverletzung durch den Mieter. Sie kann den Vermieter zur au\u00dferordentlichen fristlosen K\u00fcndigung berechtigen, wenn die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00fcr ihn unzumutbar ist.<\/p>\n<div>\n<p>Das musste sich der Mieter eines Zimmers in einem Arbeiterwohnheim vor dem <a title=\"Amtsgericht M\u00fcnchen\" href=\"http:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/ag\/m\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht M\u00fcnchen<\/a> sagen lassen. Weil er einen Mitbewohner mit rassistischen Ausdr\u00fccken beleidigt haben soll, stellte ihn sein Vermieter im Hausflur des Wohnheims zur Rede. Nach Ende des Gespr\u00e4chs rief der Mieter seinem Vermieter hinterher &#8222;Sie sind ein Schwein&#8220;. Daraufhin erhielt er von seinem Vermieter die fristlose K\u00fcndigung. Weil er nicht ausgezogen ist, hat der Vermieter R\u00e4umungsklage gegen ihn eingereicht.<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Richterin gab dem Vermieter recht und verurteilte den Mieter auf R\u00e4umung des Zimmers. Die Beleidigung &#8222;Sie sind ein Schwein&#8220; sei eine erhebliche Vertragsverletzung. Der Mieter habe sich nachtr\u00e4glich auch nicht entschuldigt und keinerlei Verhalten gezeigt, das darauf hindeute, dass er diese Entgleisung bereue und sie zuk\u00fcnftig nicht mehr vorkommen werde. Im Gegenteil: Der Mieter habe in seiner Klageerwiderung noch ausgef\u00fchrt, dass der Vermieter wie gedruckt l\u00fcge und dumm daherrede. Dem Vermieter sei aufgrund der Beleidigung und des weiter bestehenden hoch angespannten Verh\u00e4ltnisses nicht mehr zumutbar, das Mietverh\u00e4ltnis fortzusetzen (Amtsgericht M\u00fcnchen, 411 C 8027\/13).<\/p>\n<\/div>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist keine erhebliche Provokation durch den Vermieter vorausgegangen, ist die Beleidigung des Vermieters mit &#8222;Sie sind ein Schwein&#8220; eine erhebliche Vertragsverletzung durch den Mieter. Sie kann den Vermieter zur au\u00dferordentlichen fristlosen K\u00fcndigung berechtigen, wenn die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00fcr ihn unzumutbar ist. 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