{"id":4573,"date":"2014-04-05T10:00:52","date_gmt":"2014-04-05T09:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4573"},"modified":"2014-04-05T10:00:52","modified_gmt":"2014-04-05T09:00:52","slug":"immobilienkauf-befall-mit-silberfischchen-ist-ein-mangel-der-kaufsache","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/04\/05\/immobilienkauf-befall-mit-silberfischchen-ist-ein-mangel-der-kaufsache\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf: Befall mit Silberfischchen ist ein Mangel der Kaufsache"},"content":{"rendered":"

\"Das<\/a>Der Befall eines erworbenen Wohngeb\u00e4udes mit Silberfischchen stellt jedenfalls bei einem massiven Auftreten der Tiere unabh\u00e4ngig von ihrer Einstufung als Sch\u00e4dlinge einen Mangel im kaufrechtlichen Sinne dar.<\/p>\n

\n

Diese Entscheidung traf das Landgericht (LG) Frankenthal<\/a> und erkl\u00e4rte einen Haftungsausschluss im Vertrag f\u00fcr unwirksam. Der Verk\u00e4ufer habe den Befall arglistig verschwiegen. Der Befall sei auch ein Mangel des Geb\u00e4udes. Zwar meine der Verk\u00e4ufer, bei Silberfischchen handele es sich grunds\u00e4tzlich um n\u00fctzliche Insekten, von denen f\u00fcr den Menschen keine unmittelbare Gefahr ausgehe. Dennoch sei zumindest ein erhebliches Auftreten der Tiere eine Abweichung von der gew\u00f6hnlichen und vom K\u00e4ufer zu erwartenden Beschaffenheit von Wohnr\u00e4umen und damit als Mangel im Rechtssinn anzusehen. Dies entspreche der einhelligen Auffassung in Literatur und Rechtsprechung zum Befall von Wohn- oder Aufenthaltsr\u00e4umen mit Silberfischchen. So sei schon das vereinzelte Auftreten solcher Insekten im Badbereich als Mangel zu werten. Es k\u00f6nne insoweit ein R\u00fcckschluss auf mangelnde Hygiene gezogen werden. Bei einem Befall mit mehreren dieser Tiere im Wohnbereich sei bereits von einer deutlichen Minderung des Wohnwerts in einer Gr\u00f6\u00dfenordnung von 15 bis 20 Prozent auszugehen (LG Frankenthal, 6 O 420\/12).<\/p>\n<\/div>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Befall eines erworbenen Wohngeb\u00e4udes mit Silberfischchen stellt jedenfalls bei einem massiven Auftreten der Tiere unabh\u00e4ngig von ihrer Einstufung als Sch\u00e4dlinge einen Mangel im kaufrechtlichen Sinne dar. Diese Entscheidung traf das Landgericht (LG) Frankenthal und erkl\u00e4rte einen Haftungsausschluss im Vertrag f\u00fcr unwirksam. Der Verk\u00e4ufer habe den Befall arglistig verschwiegen. 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