{"id":4469,"date":"2014-03-12T10:00:51","date_gmt":"2014-03-12T09:00:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=4469"},"modified":"2014-03-12T10:00:51","modified_gmt":"2014-03-12T09:00:51","slug":"ehemalige-ehewohnung-zahlung-oder-auszug-sonst-kein-nutzungsentgelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/03\/12\/ehemalige-ehewohnung-zahlung-oder-auszug-sonst-kein-nutzungsentgelt\/","title":{"rendered":"Ehemalige Ehewohnung: \u201eZahlung oder Auszug\u201c, sonst kein Nutzungsentgelt"},"content":{"rendered":"

\"Figuren<\/a>Will ein Ehepartner von seinem geschiedenen, in der gemeinsamen Wohnung verbliebenen Partner ein Nutzungsentgelt fordern, muss er ihn vor die Alternative „Zahlung oder Auszug“ stellen.<\/p>\n

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Diese Klarstellung traf das Oberlandesgericht (OLG) Hamm<\/a> in dem Fall eines geschiedenen Ehepaars. Diese sind Miteigent\u00fcmer einer ca. 80 qm gro\u00dfen Eigentumswohnung, die sie w\u00e4hrend der Zeit ihrer Ehe gemeinsam bewohnten. Nach der Trennung Ende 2003 zog die Frau aus, w\u00e4hrend der Mann in der Wohnung verblieb. Nach der Scheidung hat die Frau vom Mann f\u00fcr die Nutzung der Wohnung in den Jahren 2008 und 2009 ein Nutzungsentgelt von monatlich 200 EUR verlangt.<\/p>\n

Mit dieser Forderung blieb sie vor dem OLG jedoch ohne Erfolg. Die Richter konnten die Voraussetzungen f\u00fcr einen Anspruch auf Nutzungsentgelt nicht feststellen. Nach ihrem Auszug sei die Frau zwar berechtigt gewesen, vom Mann eine \u00c4nderung der bisherigen Vereinbarung \u00fcber die gemeinsame Nutzung der Wohnung zu verlangen. Das folge daraus, dass sich die Nutzungsverh\u00e4ltnisse grundlegend ge\u00e4ndert h\u00e4tten. Komme der Mann diesem Verlangen nicht nach, k\u00f6nne die Frau ein gerichtliches Verfahren auf Neuregelung der Verwaltung und Benutzung und ggf. auch auf Zahlung eines Nutzungsentgelts anstrengen. Diese Voraussetzungen seien im vorliegenden Fall aber nicht erf\u00fcllt. Es fehle an der vom Gesetz verlangten Aufforderung der Frau gegen\u00fcber dem Mann, f\u00fcr die gemeinsame Wohnung eine neue Verwaltungs- und Benutzungsregelung zu vereinbaren. Erst hieraus ergebe sich ein Anspruch der Frau auf Nutzungsentsch\u00e4digung. Diese Aufforderung m\u00fcsse so deutlich sein, dass der andere Wohnungsteilhaber vor die Alternative „Zahlung oder Auszug“ gestellt werde. Dem nutzenden Wohnungsteilhaber m\u00fcsse klargemacht werden, dass der andere Wohnungsteilhaber den Fortbestand des bisherigen Zustands keinesfalls mehr hinzunehmen bereit sei. Da die Frau eine derartig deutliche Aufforderung nicht ausgesprochen habe, stehe ihr auch kein Zahlungsanspruch aufgrund der alleinigen Nutzung der Wohnung durch den Mann zu (OLG Hamm, 14 UF 166\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Will ein Ehepartner von seinem geschiedenen, in der gemeinsamen Wohnung verbliebenen Partner ein Nutzungsentgelt fordern, muss er ihn vor die Alternative „Zahlung oder Auszug“ stellen. Diese Klarstellung traf das Oberlandesgericht (OLG) Hamm in dem Fall eines geschiedenen Ehepaars. 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