Ein Wohnungseigent\u00fcmer, der seine Eigentumswohnung in einer Zwangsversteigerung erworben hat, ist auch dann zur Zahlung der nach dem Eigentumserwerb f\u00e4llig gewordenen Raten einer Sonderumlage verpflichtet, wenn die Sonderumlage bereits vor dem Eigentumserwerb beschlossen worden ist.<\/p>\n
Das musste sich der Erwerber einer Eigentumswohnung vor dem Landgericht (LG) Saarbr\u00fccken sagen lassen. Nachdem Hausgeldr\u00fcckst\u00e4nde aufgelaufen waren und Heiz\u00f6l zu bestellen war, hatten die Wohnungseigent\u00fcmer eine Sonderumlage beschlossen. Diese war in mehrmonatigen Raten zu zahlen. Wenige Monate nach dem Beschluss erfolgte die Zwangsversteigerung. Die Gemeinschaft verlangte vom Erwerber die nach Zuschlag f\u00e4llig werdenden Raten.<\/p>\n
Das LG gab der Gemeinschaft recht. Es schloss sich der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs an. Danach ist gem\u00e4\u00df der F\u00e4lligkeitstheorie f\u00fcr die Erwerberhaftung allein auf die F\u00e4lligkeit der Zahlungsverpflichtung nach Beschluss der Eigent\u00fcmerversammlung abzustellen, nicht auf Beschlussfassung oder auf den Zeitpunkt der Entstehung der materiellrechtlichen Ursache f\u00fcr die Sonderumlage (LG Saarbr\u00fccken, 5 S 26\/08).<\/p>\n
Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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