{"id":3944,"date":"2014-01-10T10:00:16","date_gmt":"2014-01-10T09:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3944"},"modified":"2014-01-10T10:00:16","modified_gmt":"2014-01-10T09:00:16","slug":"baumangel-schoenheitsfehler-koennen-auch-ein-mangel-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/01\/10\/baumangel-schoenheitsfehler-koennen-auch-ein-mangel-sein\/","title":{"rendered":"Baumangel: Sch\u00f6nheitsfehler k\u00f6nnen auch ein Mangel sein"},"content":{"rendered":"

\"lupe_urteilB\"<\/a>Sch\u00f6nheitsfehler k\u00f6nnen einen Mangel darstellen, wenn sie die Wertsch\u00e4tzung des Bauwerks ber\u00fchren. Normale Abnutzung oder Verschlei\u00df begr\u00fcnden hingegen nur ausnahmsweise einen Baumangel.<\/p>\n

\n

Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Oberlandesgericht (OLG) Brandenburg<\/a>. In dem Verfahren hatte der Bauherr gegen\u00fcber dem Unternehmer ger\u00fcgt, dass die Innenseiten der Wohnungst\u00fcren vergilben w\u00fcrden. Der Unternehmer hatte eine M\u00e4ngelbeseitigung abgelehnt. Die Vergilbung sei durch den Nikotingebrauch des Bauherren verursacht worden.<\/p>\n

Die Richter am OLG sahen den Unternehmer im Recht. Die Gelbf\u00e4rbungen an den T\u00fcren seien kein Mangel im Rechtssinne. Es l\u00e4gen nach dem Gutachten des Sachverst\u00e4ndigen keine Anhaltspunkte daf\u00fcr vor, dass der Unternehmer minderwertige Farben und Lacke verwendet habe. Ein Werkmangel liege hier auch nicht in einer optischen Beeintr\u00e4chtigung in Form einer sch\u00f6nheitsfehlerhaften Vergilbung der T\u00fcren begr\u00fcndet. Sch\u00f6nheitsfehler k\u00f6nnten zwar grunds\u00e4tzlich einen Mangel darstellen, wenn sie die Wertsch\u00e4tzung des Bauwerks ber\u00fchren. Normale Abnutzung oder Verschlei\u00df w\u00fcrden hingegen nur ausnahmsweise einen Baumangel begr\u00fcnden. Die vom Sachverst\u00e4ndigen festgestellten Vergilbungen an den T\u00fcren seien eine gew\u00f6hnliche Abnutzung. Zwar gebe es bestimmte hochwertige und vergilbungsstabilere Acryllacksorten, die ein Nachgilben grunds\u00e4tzlich erschweren w\u00fcrden. Die Einflussnahme der Lichtverh\u00e4ltnisse auf wei\u00dfgestrichene T\u00fcren sei aber im Grundsatz ein kaum zu verhindernder Umstand. Um ein Nachgilben zu vermeiden, h\u00e4tte daher ein Farbanstrich oder aber die Verwendung hochwertigerer Materialien vereinbart werden m\u00fcssen. Das sei aber vorliegend nicht geschehen. Ohne eine solche Vereinbarung sei die durchschnittliche G\u00fcte zu leisten, von der der Sachverst\u00e4ndige eine Abweichung nicht feststellen konnte (OLG Brandenburg, 12 U 183\/12<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sch\u00f6nheitsfehler k\u00f6nnen einen Mangel darstellen, wenn sie die Wertsch\u00e4tzung des Bauwerks ber\u00fchren. Normale Abnutzung oder Verschlei\u00df begr\u00fcnden hingegen nur ausnahmsweise einen Baumangel. Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Oberlandesgericht (OLG) Brandenburg. In dem Verfahren hatte der Bauherr gegen\u00fcber dem Unternehmer ger\u00fcgt, dass die Innenseiten der Wohnungst\u00fcren vergilben w\u00fcrden. 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