{"id":3844,"date":"2013-12-10T10:00:39","date_gmt":"2013-12-10T09:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3844"},"modified":"2013-12-10T10:00:39","modified_gmt":"2013-12-10T09:00:39","slug":"bauvertrag-bei-feuchtem-mauerwerk-ist-die-leistung-auch-ohne-gesundheitsgefahr-mangelhaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/12\/10\/bauvertrag-bei-feuchtem-mauerwerk-ist-die-leistung-auch-ohne-gesundheitsgefahr-mangelhaft\/","title":{"rendered":"Bauvertrag: Bei feuchtem Mauerwerk ist die Leistung auch ohne Gesundheitsgefahr mangelhaft"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_43884955_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2511\" alt=\"3D plan drawing\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_43884955_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Weist ein Raum an der Au\u00dfenwand Feuchtigkeitsflecken auf, die auf einen Baumangel zur\u00fcckzuf\u00fchren sind und mit einer Durchfeuchtung des Mauerwerks einhergehen, besteht ein gravierender funktionaler Mangel. Dieser ist nicht lediglich unerheblich und berechtigt daher auch zum R\u00fccktritt vom Vertrag.<\/p>\n<div>\n<p>Das gelte nach einer Entscheidung des <a title=\"Oberlandesgerichts (OLG) Hamm\" href=\"http:\/\/www.olg-hamm.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgerichts (OLG) Hamm<\/a> unabh\u00e4ngig davon, ob mit der Nutzung des Raums konkrete Gesundheitsgefahren (etwa infolge von Schimmelpilzbefall) verbunden sind. Die Richter machten deutlich, dass die Aus\u00fcbung des R\u00fccktrittsrechts bzw. das Festhalten hieran nicht deshalb treuwidrig sei, weil der Verk\u00e4ufer kurz zuvor &#8211; wenn auch nach Fristablauf &#8211; M\u00e4ngelbeseitigungsma\u00dfnahmen angek\u00fcndigt habe. Der K\u00e4ufer sei nach Fristablauf nicht mehr verpflichtet, das Angebot des Verk\u00e4ufers zur M\u00e4ngelbeseitigung anzunehmen. Die Frist zur Nacherf\u00fcllung solle dem Schuldner lediglich eine letzte Gelegenheit bieten, die geschuldete Leistung zu erbringen. Sie brauche daher nicht so bemessen zu werden, dass der Schuldner die noch nicht begonnene Leistung erst noch vorbereiten und fertigstellen k\u00f6nne (<a title=\"OLG Hamm, 21 U 35\/13\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/hamm\/j2013\/21_U_35_13_Urteil_20130912.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Hamm, 21 U 35\/13<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weist ein Raum an der Au\u00dfenwand Feuchtigkeitsflecken auf, die auf einen Baumangel zur\u00fcckzuf\u00fchren sind und mit einer Durchfeuchtung des Mauerwerks einhergehen, besteht ein gravierender funktionaler Mangel. Dieser ist nicht lediglich unerheblich und berechtigt daher auch zum R\u00fccktritt vom Vertrag. 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