Der Bundesgerichtshof (BGH) setzt seine Rechtsprechung zur Wohnfl\u00e4chenberechnung weiter fort. Zur Ermittlung der Wohnfl\u00e4che einer Maisonettewohnung haben die Richter nun entschieden, dass die Fl\u00e4che des zu Wohnzwecken mitvermieteten Galeriegeschosses unabh\u00e4ngig davon zu ber\u00fccksichtigen sei, ob die R\u00e4ume des Galeriegeschosses nach bauordnungsrechtlichen Vorschriften deswegen nicht zur Wohnfl\u00e4che zu rechnen sind, weil sie zu weniger als der H\u00e4lfte der Grundfl\u00e4che eine lichte H\u00f6he von mehr als 2,20 m aufweisen und deshalb nicht als Aufenthaltsr\u00e4ume gelten. Die \u00f6ffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschr\u00e4nkungen m\u00fcssten bei der Berechnung au\u00dfer Acht bleiben, da das Galeriegeschoss ausdr\u00fccklich als Wohnraum mitvermietet worden sei (BGH, VIII ZR 39\/09).<\/p>\n
Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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