{"id":3656,"date":"2013-10-07T12:04:02","date_gmt":"2013-10-07T11:04:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3656"},"modified":"2013-10-07T12:04:02","modified_gmt":"2013-10-07T11:04:02","slug":"ehewohnung-ueberlassung-der-wohnung-an-den-ehegatten-nach-auszug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/10\/07\/ehewohnung-ueberlassung-der-wohnung-an-den-ehegatten-nach-auszug\/","title":{"rendered":"Ehewohnung: \u00dcberlassung der Wohnung an den Ehegatten nach Auszug"},"content":{"rendered":"

\"Serie<\/a>Zieht der Ehegatte, der allein Mietvertragspartei ist, anl\u00e4sslich der Trennung aus der Wohnung aus und \u00fcberl\u00e4sst sie dem anderen Ehegatten, liegt keine vertragswidrige \u00dcberlassung an einen Dritten und damit kein K\u00fcndigungsgrund vor.<\/p>\n

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Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> im Falle eines Vermieters, der in der vorbeschriebenen Situation das Mitverh\u00e4ltnis wegen einer unbefugten \u00dcberlassung der Mietr\u00e4ume an einen Dritten gek\u00fcndigt hatte. Die Richter machten deutlich, dass der Ehegatte, der nicht Partei des Mietvertrags ist, nicht Dritter im Sinne des Gesetzes sei, solange es sich bei der von ihm bewohnten Wohnung um eine Ehewohnung handele. Die Wohnung verliere ihren Charakter als Ehewohnung erst, wenn sie von dem Ehegatten, der sie verlassen hat, endg\u00fcltig aufgegeben werde. Entscheidend sei dabei, ob die \u00dcberlassung an den anderen Ehegatten noch den aktuellen Erfordernissen in der Trennungssituation geschuldet sei, oder ob ihr schon eine endg\u00fcltige Nutzungs\u00fcberlassung zugrunde liege (BGH, XII ZR 143\/11<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zieht der Ehegatte, der allein Mietvertragspartei ist, anl\u00e4sslich der Trennung aus der Wohnung aus und \u00fcberl\u00e4sst sie dem anderen Ehegatten, liegt keine vertragswidrige \u00dcberlassung an einen Dritten und damit kein K\u00fcndigungsgrund vor. 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