{"id":3336,"date":"2013-07-02T12:22:49","date_gmt":"2013-07-02T11:22:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3336"},"modified":"2013-07-02T12:22:49","modified_gmt":"2013-07-02T11:22:49","slug":"vorgetauschter-eigenbedarf-kein-schadenersatz-bei-vergleich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/07\/02\/vorgetauschter-eigenbedarf-kein-schadenersatz-bei-vergleich\/","title":{"rendered":"Vorget\u00e4uschter Eigenbedarf: Kein Schadenersatz bei Vergleich"},"content":{"rendered":"<p>Ein Mieter kann vom Vermieter, der aufgrund vorget\u00e4uschten Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hat, keinen Schadenersatz verlangen, wenn beide Parteien einen Vergleich schlie\u00dfen, der das Mietverh\u00e4ltnis trotz bestehender Zweifel am Eigenbedarf beenden soll.<\/p>\n<p>So entschied es das <a title=\"Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen\" href=\"http:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/ag\/m\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen<\/a>. Voraussetzung f\u00fcr einen Schadenersatzanspruch sei, dass zwischen der <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_11900406_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-428\" title=\"Stempel mit Aufschrift K\u00fcndigung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_11900406_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>T\u00e4uschung durch den Vermieter und dem Auszug des Mieters ein Kausalzusammenhang besteht. Der R\u00e4umungsvergleich allein f\u00fchre noch nicht zwangsl\u00e4ufig zur Unterbrechung der Kausalit\u00e4t. Entscheidend sei, ob die Parteien damit einen &#8222;Schlussstrich&#8220; unter die Vertragsbeziehung ziehen wollten, oder ob die Grundlage f\u00fcr den Vergleich war, dass tats\u00e4chlich Eigenbedarf besteht. Vorliegend habe der Mieter bis zuletzt den Eigenbedarf bestritten und trotzdem seine Vergleichsbereitschaft signalisiert. Der Vergleich habe daher auch dazu gedient, den Streit \u00fcber die Frage des Vorliegens eines Eigenbedarfs zu beseitigen. Die umfangreichen Regelungen (Umzugskostenbeihilfe, Verzicht auf Sch\u00f6nheitsreparaturen) zeigten, dass das Vertragsverh\u00e4ltnis endg\u00fcltig beendet werden sollte (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/AG-M\u00fcnchen-474-C-19752-11.pdf\">AG M\u00fcnchen, 474 C 19752\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mieter kann vom Vermieter, der aufgrund vorget\u00e4uschten Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hat, keinen Schadenersatz verlangen, wenn beide Parteien einen Vergleich schlie\u00dfen, der das Mietverh\u00e4ltnis trotz bestehender Zweifel am Eigenbedarf beenden soll. So entschied es das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen. 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