{"id":3272,"date":"2013-06-08T13:32:54","date_gmt":"2013-06-08T12:32:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3272"},"modified":"2013-06-08T13:32:54","modified_gmt":"2013-06-08T12:32:54","slug":"bauherrenhaftung-bauunternehmer-haftet-nicht-fur-risse-am-nachbargrundstuck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/06\/08\/bauherrenhaftung-bauunternehmer-haftet-nicht-fur-risse-am-nachbargrundstuck\/","title":{"rendered":"Bauherrenhaftung: Bauunternehmer haftet nicht f\u00fcr Risse am Nachbargrundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_39081344_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-3252\" title=\"Der Paragraph\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_39081344_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Vergibt ein Bauherr s\u00e4mtliche Gewerke an andere Unternehmen, k\u00f6nnen ihn dennoch Anspr\u00fcche aus dem Bereich des Nachbarrechts treffen.<\/p>\n<p>Das lehrt eine Entscheidung des <a title=\"Bundesgerichtshofs (BGH)\" href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshofs (BGH)<\/a> und macht deutlich, wie wichtig eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist. Im Streitfall hatte das vom Bauherren beauftragte Bauunternehmen R\u00fcttelarbeiten durchgef\u00fchrt. Ein Nachbar behauptete, dadurch seien Risse in seinem Haus entstanden. Ein Sachverst\u00e4ndiger hat jedoch das fachgerechte Arbeiten des Bauunternehmens best\u00e4tigt. Es habe alle relevanten DIN-Normen eingehalten. Laut BGH ist es deshalb nicht zum Schadenersatz verpflichtet (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-V-ZR-217-09.pdf\">BGH, V ZR 217\/09<\/a>).<\/p>\n<p>Hinweis: Die Entlastungsm\u00f6glichkeit des Bauunternehmens greift nicht zugunsten des Bauherren gegen\u00fcber Forderungen des benachbarten Hausbesitzers. Der Nachbar muss zwar eine orts\u00fcbliche Benutzung des anderen Grundst\u00fccks dulden. Er hat aber einen Ausgleichsanspruch bei einer Beeintr\u00e4chtigung \u00fcber das zumutbare Ma\u00df. Dieser Ausgleichsanspruch setzt kein Verschulden des Bauherren voraus. Der Bauherr sollte vor Baubeginn den Zustand der Nachbarbebauung dokumentieren, am besten durch ein Beweissicherungsgutachten. Zudem sollte er eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschlie\u00dfen, weil diese auch den nachbarschaftsrechtlichen Ausgleichsanspruch abdeckt<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vergibt ein Bauherr s\u00e4mtliche Gewerke an andere Unternehmen, k\u00f6nnen ihn dennoch Anspr\u00fcche aus dem Bereich des Nachbarrechts treffen. Das lehrt eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) und macht deutlich, wie wichtig eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist. Im Streitfall hatte das vom Bauherren beauftragte Bauunternehmen R\u00fcttelarbeiten durchgef\u00fchrt. Ein Nachbar behauptete, dadurch seien Risse in seinem Haus entstanden. 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