Bleibt ein Haus \u00fcber Jahre im Rohbau stecken, muss der Verk\u00e4ufer den K\u00e4ufer hier\u00fcber unterrichten.<\/p>\n
Das musste sich der Verk\u00e4ufer eines Hauses vor dem Oberlandesgericht (OLG) Rostock sagen lassen. Er hatte ein Haus verkauft und dabei das Baujahr mit 1989 angegeben. Tats\u00e4chlich war der Bau jedoch bereits 1976 begonnen worden. Wegen statischer M\u00e4ngel stand es \u00fcber 10 Jahre als Rohbau leer, bis der Verk\u00e4ufer den Bau 1989 fertigstellte.<\/p>\n
Die Richter gaben dem K\u00e4ufer recht, der sich arglistig get\u00e4uscht f\u00fchlte und die R\u00fcckabwicklung des Kaufvertrags forderte. Sie verurteilten den Verk\u00e4ufer zur R\u00fcckzahlung des Kaufpreises. Es liege auf der Hand, dass das Alter eines Hauses einen erheblichen wertbildenden Faktor darstelle. Dieser habe regelm\u00e4\u00dfig ma\u00dfgeblichen Einfluss auf die Willensbildung des K\u00e4ufers bez\u00fcglich des Kaufpreises, eines abzuschlie\u00dfenden Kaufvertrags und auf den Kaufabschluss selbst. Das gelte in besonderem Ma\u00dfe, wenn es sich wie hier um ein zu DDR-Zeiten errichtetes Geb\u00e4ude handele. Aus dem Zeitraum der Erbauung k\u00f6nnten n\u00e4mlich R\u00fcckschl\u00fcsse auf Qualit\u00e4t, Werthaltigkeit und Baustandard im Allgemeinen hinsichtlich der vorhandenen und verwandten Baumaterialien gezogen werden (OLG Rostock, 3 U 229\/08).<\/p>\n
Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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