{"id":3239,"date":"2013-06-08T12:24:33","date_gmt":"2013-06-08T11:24:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3239"},"modified":"2013-06-08T12:24:33","modified_gmt":"2013-06-08T11:24:33","slug":"mietminderung-ein-schlussel-fur-die-tiefgarage-ist-zu-wenig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/06\/08\/mietminderung-ein-schlussel-fur-die-tiefgarage-ist-zu-wenig\/","title":{"rendered":"Mietminderung: Ein Schl\u00fcssel f\u00fcr die Tiefgarage ist zu wenig"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_24424759_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2497\" title=\"3D Haus mit Paragraph - Blau Wei\u00c3\u009f\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_24424759_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>\u00dcberl\u00e4sst der Vermieter seinen Mietern nur einen Schl\u00fcssel f\u00fcr die Tiefgarage und verweigert die Herausgabe weiterer Exemplare, berechtigt dies zu einer Mietminderung.<\/p>\n<p>Das machte das <a title=\"Landgericht (LG) Bonn\" href=\"http:\/\/www.lg-bonn.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Bonn<\/a> im Fall eines Ehepaars deutlich, dass eine Wohnung mit Tiefgarage gemietet hatte. Der Vermieter stellte f\u00fcr die Garage nur einen Schl\u00fcssel zur Verf\u00fcgung. Das erwies sich im Alltag als \u00e4u\u00dferst unpraktisch, denn Frau und Mann mussten st\u00e4ndig eine gegenseitige Schl\u00fcssel\u00fcbergabe einplanen. Als sie den Vermieter um ein zweites Exemplar baten, lehnte dieser ab. Der Verwaltungsaufwand sei zu hoch. Daraufhin minderten die Eheleute die monatliche Miete wegen eines Mangels um zehn Prozent.<\/p>\n<p>Das sei im Grundsatz gerechtfertigt, entschieden die Richter. Sie gew\u00e4hrten zwar nur eine f\u00fcnfprozentige Minderung, prangerten den Schl\u00fcssel-Geiz aber ebenfalls an. Wenn im Vertrag die Zahl der Schl\u00fcssel nicht festgelegt sei, dann m\u00fcsse man sich eben an der Anzahl der Wohnungsnutzer orientieren. Der Koordinierungsaufwand eines st\u00e4ndigen Schl\u00fcsseltausches k\u00f6nne niemandem langfristig abverlangt werden. Im konkreten Fall &#8211; auch wenn es sich &#8222;nur&#8220; um den Zugang zur Tiefgarage handelte &#8211; liege eindeutig ein Mangel der gesamten Mietsache vor. (<a title=\"LG Bonn, 6 S 90\/09\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/lgs\/bonn\/lg_bonn\/j2010\/6_S_90_09urteil20100201.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Bonn, 6 S 90\/09<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcberl\u00e4sst der Vermieter seinen Mietern nur einen Schl\u00fcssel f\u00fcr die Tiefgarage und verweigert die Herausgabe weiterer Exemplare, berechtigt dies zu einer Mietminderung. Das machte das Landgericht (LG) Bonn im Fall eines Ehepaars deutlich, dass eine Wohnung mit Tiefgarage gemietet hatte. Der Vermieter stellte f\u00fcr die Garage nur einen Schl\u00fcssel zur Verf\u00fcgung. 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