{"id":3219,"date":"2013-06-01T16:53:48","date_gmt":"2013-06-01T15:53:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3219"},"modified":"2013-06-01T16:53:48","modified_gmt":"2013-06-01T15:53:48","slug":"bauordnungsrecht-keine-pferdehaltung-im-allgemeinen-wohngebiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/06\/01\/bauordnungsrecht-keine-pferdehaltung-im-allgemeinen-wohngebiet\/","title":{"rendered":"Bauordnungsrecht: Keine Pferdehaltung im allgemeinen Wohngebiet"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ein Stall zur zeitweisen Unterbringung von bis zu f\u00fcnf Pferden sowie eine ca. 60 qm gro\u00dfe Freifl\u00e4che sind in einem allgemeinen Wohngebiet nicht baugenehmigungsf\u00e4hig.<\/p>\n

Das hat das Verwaltungsgericht (VG) Neustadt<\/a> nach Durchf\u00fchrung einer Ortsbesichtigung entschieden. Die zum Prozess beigeladene Pferdeliebhaberin ist Eigent\u00fcmerin eines Grundst\u00fccks, auf dem sie nach erfolgtem Abriss ein neues Wohngeb\u00e4ude errichtet. Im n\u00f6rdlichen Grundst\u00fccksbereich steht eine \u00e4ltere Scheune, in der die Beigeladene zeitweise bis zu f\u00fcnf Pferde unterbringen m\u00f6chte. Hinter der Scheune befindet sich eine rund 60 qm gro\u00dfe Freifl\u00e4che, auf der die Pferde Auslauf haben sollen. Die Kreisverwaltung verweigerte jedoch die Genehmigung des Vorhabens mit der Begr\u00fcndung, eine Pferdehaltung auch im Freien sei an dieser Stelle gegen\u00fcber der Nachbarschaft r\u00fccksichtslos. Die Beigeladene legte gegen diesen Bescheid Widerspruch ein, dem der Kreisrechtsausschuss der Kreisverwaltung Germersheim unter Auflagen stattgab. Hiergegen erhoben die betroffene Ortsgemeinde, die zuvor ihre Zustimmung zu dem Vorhaben verweigert hatte, sowie mehrere Nachbarn Klage.<\/p>\n

Die Richter nahmen eine Ortsbesichtigung vor und hoben daraufhin den Widerspruchsbescheid auf. Zur Begr\u00fcndung f\u00fchrte das Gericht aus, die Ortsgemeinde werde durch den Widerspruchsbescheid in ihrer Planungshoheit und die klagenden Nachbarn w\u00fcrden in ihrem Anspruch auf Erhaltung des vorhandenen allgemeinen Wohngebiets verletzt. Der Ortstermin habe ergeben, dass die n\u00e4here Umgebung des Bauvorhabens von Wohnbebauung gepr\u00e4gt sei. Zwar seien in dem ma\u00dfgeblichen Bereich noch vereinzelt Nebengeb\u00e4ude vorhanden. Dies rechtfertige aber nicht die Annahme einer l\u00e4ndlichen Gemengelage aus Wohn- und Dorfgebiet, in der Pferdehaltung aus Hobbygr\u00fcnden zul\u00e4ssig sein k\u00f6nne. Denn s\u00e4mtliche Nebengeb\u00e4ude in der n\u00e4heren Umgebung w\u00fcrden seit Jahrzehnten nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Die Haltung von Pferden entspreche grunds\u00e4tzlich nicht der Eigenart eines allgemeinen Wohngebiets. Nur in besonders gelagerten F\u00e4llen k\u00f6nne dort auch eine Pferdehaltung zul\u00e4ssig sein, etwa wenn ein Pferdestall auf einem weitr\u00e4umigen Grundst\u00fcck derart am Ortsrand errichtet sei, dass er mehr der freien Landschaft als einem Wohngebiet zugeordnet werden k\u00f6nne. Dies sei hier aber nicht der Fall. Denn das Vorhabengrundst\u00fcck der Beigeladenen habe keine Randlage, sondern sei in allen Himmelsrichtungen von Wohnbebauung umgeben (VG Neustadt, 4 K 828\/12.NW und 4 K 793\/12.NW<\/a>).<\/p>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ein Stall zur zeitweisen Unterbringung von bis zu f\u00fcnf Pferden sowie eine ca. 60 qm gro\u00dfe Freifl\u00e4che sind in einem allgemeinen Wohngebiet nicht baugenehmigungsf\u00e4hig. Das hat das Verwaltungsgericht (VG) Neustadt nach Durchf\u00fchrung einer Ortsbesichtigung entschieden. Die zum Prozess beigeladene Pferdeliebhaberin ist Eigent\u00fcmerin eines Grundst\u00fccks, auf dem sie nach erfolgtem Abriss ein neues Wohngeb\u00e4ude errichtet. 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