{"id":3191,"date":"2013-05-11T10:25:28","date_gmt":"2013-05-11T09:25:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3191"},"modified":"2013-05-11T10:25:28","modified_gmt":"2013-05-11T09:25:28","slug":"bauplanung-architekt-muss-kostenrahmen-abstimmen-und-einhalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/05\/11\/bauplanung-architekt-muss-kostenrahmen-abstimmen-und-einhalten\/","title":{"rendered":"Bauplanung: Architekt muss Kostenrahmen abstimmen und einhalten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_43884955_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2511\" title=\"3D plan drawing\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_43884955_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wird der Architekt mit der Planung eines Bauwerks beauftragt, muss er bereits im Rahmen der sogenannten Grundlagenermittlung mit dem Auftraggeber den wirtschaftlichen Rahmen f\u00fcr ein Bauvorhaben abstecken und dessen Kostenvorstellungen ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p>Hierauf wies der <a title=\"Bundesgerichtshof (BGH)\" href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> im Fall eines Architekten hin, der mit der Genehmigungsplanung f\u00fcr ein Wohnhaus beauftragt worden war. Seine vorgelegte Planung wurde jedoch nicht realisiert. Nach der Behauptung des Bauherrn war sie f\u00fcr ihn unbrauchbar, weil sie mit Baukosten von \u00fcber 1,5 Mio. DM weit \u00fcber dem vorgegebenen Kostenrahmen von 800.000 DM gelegen habe. Der Architekt stellte die erbrachten Planungsleistungen in Rechnung und erhob gegen den Bauherrn schlie\u00dflich Klage auf Zahlung des Honorars. Damit hatte er in den Vorinstanzen \u00fcberwiegend Erfolg. Das Berufungsgericht hat den Einwand des Bauherrn, die Planung sei f\u00fcr ihn unbrauchbar gewesen, nicht gelten lassen. Eine vom Architekten bei seiner Planung einzuhaltende Bausummenobergrenze von 800.000 DM sei nicht vereinbart worden.<\/p>\n<p>Der BGH hat das differenzierter gesehen und auf die Grundpflichten des Architekten verwiesen. Dieser m\u00fcsse zusammen mit dem Bauherrn die Kosten des Bauvorhabens abstimmen und die Kostenvorstellungen des Bauherrn ber\u00fccksichtigen. Die gegen\u00fcber dem Architekten ge\u00e4u\u00dferten Kostenvorstellungen seien in dem Sinne verbindlich, dass sie &#8211; vorbehaltlich einer nachtr\u00e4glichen \u00c4nderung &#8211; den Planungsrahmen bestimmen. Sie w\u00fcrden nach Ansicht der Richter jedenfalls dann regelm\u00e4\u00dfig zum Vertragsinhalt, wenn der Architekt ihnen nicht widerspreche. Solche Kostenvorstellungen seien auch beachtlich, wenn sie keine genaue Bausummenobergrenze enthalten, sondern nur eine ungef\u00e4hre Bausumme, mit denen ein Kostenrahmen abgesteckt werde. Bleiben Zweifel \u00fcber den Umfang des Kostenrahmens, m\u00fcsse der Architekt diese aufkl\u00e4ren. Das k\u00f6nne auch durch die von der Honorarordnung f\u00fcr Architekten und Ingenieure erfassten Kostenermittlungen f\u00fcr den Auftraggeber geschehen. \u00dcberschreite der Architekt den vorgegebenen Kostenrahmen und sei die Planung deshalb unbrauchbar, k\u00f6nne sein Anspruch auf Honorar entfallen. Diese Grunds\u00e4tze habe das Berufungsgericht nicht ausreichend beachtet. Der BGH hat die Sache daher zur neuen Verhandlung und Entscheidung an das Berufungsgericht zur\u00fcckverwiesen (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-VII-ZR-230-11.pdf\">BGH, VII ZR 230\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird der Architekt mit der Planung eines Bauwerks beauftragt, muss er bereits im Rahmen der sogenannten Grundlagenermittlung mit dem Auftraggeber den wirtschaftlichen Rahmen f\u00fcr ein Bauvorhaben abstecken und dessen Kostenvorstellungen ber\u00fccksichtigen. Hierauf wies der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Architekten hin, der mit der Genehmigungsplanung f\u00fcr ein Wohnhaus beauftragt worden war. 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