{"id":3122,"date":"2013-04-27T09:32:08","date_gmt":"2013-04-27T08:32:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3122"},"modified":"2013-04-27T09:32:08","modified_gmt":"2013-04-27T08:32:08","slug":"erbrecht-haftung-des-erben-fur-forderungen-aus-dem-mietverhaltnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/04\/27\/erbrecht-haftung-des-erben-fur-forderungen-aus-dem-mietverhaltnis\/","title":{"rendered":"Erbrecht: Haftung des Erben f\u00fcr Forderungen aus dem Mietverh\u00e4ltnis"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_48905361_XS-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-3098\" title=\"paragraphe kopfweh\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_48905361_XS-1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>K\u00fcndigt der Erbe das Mietverh\u00e4ltnis des Erblassers innerhalb der in \u00a7 564 Satz 2 BGB bestimmten Frist, haftet er nicht mit seinem privaten Verm\u00f6gen f\u00fcr die noch f\u00e4llig werdenden Forderungen aus dem Mietverh\u00e4ltnis.<\/p>\n<p>Diese f\u00fcr den Erben vorteilhafte Entscheidung traf der <a title=\"Bundesgerichtshof (BGH)\" href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> im Falle eines Mannes, dessen Vater gestorben war. Noch innerhalb der Monatsfrist k\u00fcndigte er das Mietverh\u00e4ltnis au\u00dferordentlich mit der gesetzlichen Frist. Der Vermieter verlangte von ihm die Miete f\u00fcr den Zeitraum vom Tode des Vaters bis zum Ende des Mietverh\u00e4ltnisses. Der Sohn hat daraufhin die D\u00fcrftigkeitseinrede erhoben, also geltend gemacht, dass die offenen Forderungen gegen den Erben das vererbte Verm\u00f6gen \u00fcbersteigen.<\/p>\n<p>Der BGH entschied, dass der Sohn damit die Haftung auf den Nachlass beschr\u00e4nkt habe und nicht mit seinem Eigenverm\u00f6gen hafte. Werde das Mietverh\u00e4ltnis innerhalb der in \u00a7 564 Satz 2 BGB bestimmten Frist beendet, seien n\u00e4mlich auch die nach dem Tod des Mieters f\u00e4llig werdenden Forderungen aus dem Mietverh\u00e4ltnis reine Nachlassverbindlichkeiten. Eine pers\u00f6nliche Haftung des Erben werde nicht begr\u00fcndet. Weder aus dem Wortlaut noch aus der systematischen Stellung der Vorschrift lasse sich entnehmen, dass dem Erben im Hinblick auf das Wohnraummietverh\u00e4ltnis des Erblassers eine mit einer pers\u00f6nlichen Haftung verbundene Sonderstellung zugewiesen sein solle. Die Klage sei nur auf die Erf\u00fcllung reiner Nachlassverbindlichkeiten gerichtet gewesen. Da der Sohn jedoch die D\u00fcrftigkeitseinrede erhoben habe und die Unzul\u00e4nglichkeit des Nachlasses feststehe, hat der BGH die Klage des Vermieters insgesamt abgewiesen (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/VIII-ZR-68-12.pdf\">BGH, VIII ZR 68\/12<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcndigt der Erbe das Mietverh\u00e4ltnis des Erblassers innerhalb der in \u00a7 564 Satz 2 BGB bestimmten Frist, haftet er nicht mit seinem privaten Verm\u00f6gen f\u00fcr die noch f\u00e4llig werdenden Forderungen aus dem Mietverh\u00e4ltnis. Diese f\u00fcr den Erben vorteilhafte Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Falle eines Mannes, dessen Vater gestorben war. 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