{"id":3106,"date":"2013-03-23T12:52:49","date_gmt":"2013-03-23T11:52:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3106"},"modified":"2013-03-23T12:52:49","modified_gmt":"2013-03-23T11:52:49","slug":"schadenersatz-vermieter-haftet-fur-schaden-wegen-erhohter-brandgefahr-durch-bauarbeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/03\/23\/schadenersatz-vermieter-haftet-fur-schaden-wegen-erhohter-brandgefahr-durch-bauarbeiten\/","title":{"rendered":"Schadenersatz: Vermieter haftet f\u00fcr Sch\u00e4den wegen erh\u00f6hter Brandgefahr durch Bauarbeiten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_42722994_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2918\" title=\"Labyrinth Paragraph i\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_42722994_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wird durch einen vom Vermieter beauftragten Handwerker die Brandgefahr im Mietobjekt erh\u00f6ht, haftet der Vermieter dem Mieter f\u00fcr einen hierdurch entstandenen Schaden.<\/p>\n<p>Das musste sich ein Vermieter vor dem <a title=\"Bundesgerichtshof (BGH)\" href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> sagen lassen. Er hatte einen Handwerksbetrieb mit der Dachsanierung eines gr\u00f6\u00dferen Mietobjekts beauftragt. W\u00e4hrend der Renovierungsarbeiten wurden Styroporplatten in der offenen Tiefgarage gelagert. Diese wurden von einem Unbekannten in Brand gesetzt. Als Folge der Brandstiftung wurden auch die \u00fcber der Tiefgarage liegenden Mietr\u00e4ume und die darin befindlichen Einrichtungsgegenst\u00e4nde besch\u00e4digt. Die Feuerversicherung des Mieters regulierte dessen Schaden und forderte den Betrag vom Vermieter zur\u00fcck.<\/p>\n<p>Der BGH gab dem Versicherer recht. Er k\u00f6nne vom Vermieter Ersatz verlangen. Dieser habe nicht nur die vertragliche Pflicht, dem Mieter den ungest\u00f6rten Gebrauch der vermieteten Sache zu gew\u00e4hren. Vielmehr habe er auch die Nebenpflicht, St\u00f6rungen des Mieters und Besch\u00e4digungen von dessen Sachen zu unterlassen. Aus dieser F\u00fcrsorgepflicht folge, dass der Vermieter keine zus\u00e4tzliche Gefahrenquelle schaffen d\u00fcrfe, die die Brandgefahr f\u00fcr die Mietr\u00e4ume erh\u00f6he. Durch die gelagerten Styroporplatten habe sich aber die Brandgefahr in der Garage und f\u00fcr die dar\u00fcber gelegenen Mietr\u00e4ume erh\u00f6ht. Hierdurch sei die mietvertragliche F\u00fcrsorgepflicht fahrl\u00e4ssig verletzt worden. Diese Pflichtverletzung der Handwerker m\u00fcsse sich der Vermieter auch zurechnen lassen (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-XII-ZR-6-12.pdf\">BGH, XII ZR 6\/12<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird durch einen vom Vermieter beauftragten Handwerker die Brandgefahr im Mietobjekt erh\u00f6ht, haftet der Vermieter dem Mieter f\u00fcr einen hierdurch entstandenen Schaden. Das musste sich ein Vermieter vor dem Bundesgerichtshof (BGH) sagen lassen. 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