{"id":3100,"date":"2013-03-23T12:46:43","date_gmt":"2013-03-23T11:46:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3100"},"modified":"2013-03-23T12:46:43","modified_gmt":"2013-03-23T11:46:43","slug":"wegerecht-erlaubte-garage-mit-verbotener-zufahrt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/03\/23\/wegerecht-erlaubte-garage-mit-verbotener-zufahrt\/","title":{"rendered":"Wegerecht: Erlaubte Garage mit verbotener Zufahrt"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20313657_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-94\" title=\"Gericht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20313657_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, der den mit einer Grunddienstbarkeit abgesicherten \u00dcberbau einer Nachbargarage auf seinem Grundst\u00fcck dulden muss, ist nicht verpflichtet, dem Nachbarn zu gestatten, die \u00fcber das Grundst\u00fcck verlaufende Garagenzufahrt zu benutzen.<\/p>\n<p>Das hat das <a title=\"Oberlandesgericht (OLG) Hamm\" href=\"http:\/\/www.olg-hamm.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Hamm<\/a> im Streit zweier Nachbarn entschieden. Entz\u00fcndet hatte sich dieser an der Garage der Kl\u00e4ger. Diese steht etwa zur H\u00e4lfte auf dem Grundst\u00fcck der Beklagten. Diesen \u00dcberbau haben die Beklagten aufgrund einer im Grundbuch eingetragenen Grunddienstbarkeit zu dulden. Um ein Auto in der Garage zu parken, m\u00fcssen die Kl\u00e4ger eine ca. 4-5 m lange Garagenzufahrt befahren, die sich zu gut einem Drittel auf dem Grundst\u00fcck der Beklagten befindet. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht sichert die Zufahrt zur Garage nicht ab. Nachdem die Beklagten den Kl\u00e4gern die \u00dcberfahrt \u00fcber ihr Grundst\u00fcck untersagt hatten, haben die Kl\u00e4ger auf Duldung der Zufahrt zu ihrer Garage geklagt. Dabei haben sie gemeint, die Befugnis zur Zufahrt folge aus der eingetragenen Grunddienstbarkeit sowie aus den nachbarrechtlichen Vorschriften des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches. Diese beinhalten nicht nur eine Duldungspflicht hinsichtlich der Garage, sondern auch hinsichtlich der Zufahrt als dazugeh\u00f6render &#8222;Funktionsfl\u00e4che&#8220;.<\/p>\n<p>Dieser Rechtsansicht sind die Richter nicht gefolgt und haben die Klage abgewiesen. Der geltend gemachte Anspruch ergebe sich nicht aus der eingetragenen Dienstbarkeit. Diese beinhalte nicht das Recht, die Zufahrt zu befahren. Nach ihrem Wortlaut beziehe sich die Dienstbarkeit nur darauf, dass ein \u00dcberbau in Form einer Garage zu dulden sei. Das schlie\u00dfe die Garagenzufahrt nicht ein. Dass der Rechtsvorg\u00e4nger der Beklagten bei der Bewilligung der Dienstbarkeit angenommen habe, die Zufahrt zur Garage sei gew\u00e4hrleistet, verpflichte die Beklagten nicht. Auch auf eine andere Rechtsgrundlage k\u00f6nnten die Kl\u00e4ger ihren Anspruch nicht st\u00fctzen. Der Fall eines den Kl\u00e4gern zustehenden Notwegerechts liege nicht vor. Die mit dem erlaubten \u00dcberbau verbundene Duldungspflicht erfasse die Garagenzufahrt als sog. &#8222;Funktionsfl\u00e4che&#8220; nicht. Aus dem nachbarlichen Gemeinschaftsverh\u00e4ltnis lasse sich der Anspruch ebenfalls nicht herleiten (<a title=\"OLG Hamm, I-5 U 98\/12\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/hamm\/j2012\/I_5_U_98_12_Urteil_20121122.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Hamm, I-5 U 98\/12<\/a>, nicht rechtskr\u00e4ftig, Revision beim BGH unter V ZR 24\/13).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, der den mit einer Grunddienstbarkeit abgesicherten \u00dcberbau einer Nachbargarage auf seinem Grundst\u00fcck dulden muss, ist nicht verpflichtet, dem Nachbarn zu gestatten, die \u00fcber das Grundst\u00fcck verlaufende Garagenzufahrt zu benutzen. Das hat das Oberlandesgericht (OLG) Hamm im Streit zweier Nachbarn entschieden. 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