{"id":3079,"date":"2013-03-23T11:59:08","date_gmt":"2013-03-23T10:59:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=3079"},"modified":"2013-03-23T11:59:08","modified_gmt":"2013-03-23T10:59:08","slug":"mietgebrauch-wie-nutzt-man-einen-tiefgaragenstellplatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/03\/23\/mietgebrauch-wie-nutzt-man-einen-tiefgaragenstellplatz\/","title":{"rendered":"Mietgebrauch: Wie nutzt man einen Tiefgaragenstellplatz?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_26369077_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1925\" title=\"Auto-Kosten VIII\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_26369077_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Tiefgaragenpl\u00e4tze d\u00fcrfen, sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, nur zum Abstellen von Autos, nicht zur Lagerung von Kartons oder \u00e4hnlichem genutzt werden.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen im Fall eines Ehepaars, das eine Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz gemietet hatte. Als die Vermieterin feststellte, dass die Mieter auf dem Tiefgaragenstellplatz Kartons und Plastikmaterial lagerten, forderte sie sie auf, dieses zu entfernen. Schlie\u00dflich sei der Tiefgaragenplatz daf\u00fcr nicht gedacht. Au\u00dferdem best\u00fcnden feuerpolizeiliche Bedenken. Die Mieter weigerten sich. Deshalb erhob die Vermieterin Klage vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen.<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Richterin gab ihr recht. Grunds\u00e4tzlich d\u00fcrfe ein Mieter Garagen und Stellpl\u00e4tze nur im Rahmen des Vertragszwecks nutzen. Fehle es an einer ausdr\u00fccklichen vertraglichen Regelung, sei der Umfang der Gebrauchsgew\u00e4hrung durch Auslegung zu ermitteln. Anhaltspunkte dazu k\u00f6nnten der Reichsgaragenordnung entnommen werden. Danach seien Stellpl\u00e4tze unbebaute oder mit Schutzd\u00e4chern versehene, weder dem ruhenden noch dem flie\u00dfenden Verkehr dienende Fl\u00e4chen, die zum Einstellen von Kraftfahrzeugen bestimmt seien. Da sie keinen geschlossenen Raum, sondern lediglich eine ungesch\u00fctzte Fl\u00e4che bilden, seien sie grunds\u00e4tzlich nur f\u00fcr das Abstellen eines PKWs geeignet. Vor diesem Hintergrund w\u00fcrde bereits das Einverst\u00e4ndnis der Kl\u00e4gerin zum Abstellen der Fahrr\u00e4der auf dem Stellplatz ein Entgegenkommen darstellen. Andere Gegenst\u00e4nde seien jedenfalls zu entfernen (<a title=\"AG M\u00fcnchen, 433 C 7448\/12\" href=\"http:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/ag\/m\/presse\/archiv\/2013\/03848\/index.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AG M\u00fcnchen, 433 C 7448\/12<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tiefgaragenpl\u00e4tze d\u00fcrfen, sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, nur zum Abstellen von Autos, nicht zur Lagerung von Kartons oder \u00e4hnlichem genutzt werden. 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