{"id":300,"date":"2010-02-02T10:25:15","date_gmt":"2010-02-02T09:25:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=300"},"modified":"2010-02-02T10:25:15","modified_gmt":"2010-02-02T09:25:15","slug":"warmedammung-einer-grenzwand-nachbar-muss-uberbau-nicht-hinnehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/02\/02\/warmedammung-einer-grenzwand-nachbar-muss-uberbau-nicht-hinnehmen\/","title":{"rendered":"W\u00e4rmed\u00e4mmung einer Grenzwand: Nachbar muss \u00dcberbau nicht hinnehmen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_2634699_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-135\" title=\"woman shaking hands with construction man\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_2634699_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Die W\u00e4rmed\u00e4mmung einer Grenzwand \u00fcber die Grenze hinaus muss vom Nachbarn nicht hingenommen werden.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe im Streit zweier Nachbarn. Das Haus des Beklagten B ist bis an die Grundst\u00fccksgrenze zum Nachbarn und Kl\u00e4ger A gebaut. Auf dem Grundst\u00fcck des A f\u00fchrt seine ca. 4,50 bis 5,00 m breite Grundst\u00fcckseinfahrt an der Grenze entlang. Ohne Genehmigung des A begann B damit, auf der Au\u00dfenwand seines Geb\u00e4udes eine breite Isolierung aufzubringen. Diese w\u00fcrde an der Seite zu A nach dem Aufbringen des Putzes mit einer Gesamtdicke von 15 cm in dessen Grundst\u00fcck hineinragen und die Einfahrt verengen. Nachdem A den D\u00e4mmma\u00dfnahmen erfolglos widersprochen hatte, erwirkte er beim Landgericht (LG) Karlsruhe den Erlass einer einstweiligen Verf\u00fcgung. Hiernach hatte B es zu unterlassen, auf der Au\u00dfenfassade eine in das Grundst\u00fcck des A hineinragende Au\u00dfenisolierung anzubringen. Die hiergegen gerichtete Berufung des B zum OLG blieb ohne Erfolg.<\/p>\n<p>Die Richter best\u00e4tigten vielmehr den Unterlassungsanspruch des A gegen B. A m\u00fcsse die in sein Grundst\u00fcck hineinragende Isolierungsma\u00dfnahme nicht als \u00dcberbau dulden. Nach dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch m\u00fcsse ein Nachbar den \u00dcberbau nur dulden, wenn der Bauherr bei der Errichtung eines Geb\u00e4udes \u00fcber die Grenze gebaut habe, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrl\u00e4ssigkeit zur Last falle. Hier habe B jedoch grob fahrl\u00e4ssig oder vors\u00e4tzlich gehandelt. Wer im Bereich der Grundst\u00fccksgrenze baue und sich nicht gegebenenfalls durch Hinzuziehung eines Vermessungsingenieurs dar\u00fcber vergewissere, ob der f\u00fcr die Bebauung vorgesehene Grund auch ihm geh\u00f6re und er die Grenzen seines Grundst\u00fccks nicht \u00fcberschreite, handele gegebenenfalls grob fahrl\u00e4ssig. Nach Ansicht der Richter sei B bewusst gewesen, dass sein Geb\u00e4ude unmittelbar an der Grundst\u00fccksgrenze stehe und dass die D\u00e4mmplatten zwingend in das Grundst\u00fcck des A hineinragen w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Eine Duldungspflicht ergebe sich auch nicht aus dem nachbarrechtlichen Gemeinschaftsverh\u00e4ltnis. Sowohl der Bundes- als auch der Landesgesetzgeber h\u00e4tten entsprechende \u00dcberbauregelungen getroffen, nach der nur ausnahmsweise von einem Eigent\u00fcmer ein Eingriff in sein Eigentum hinzunehmen sei. Deshalb w\u00fcrden allein das grunds\u00e4tzliche Interesse des Eigent\u00fcmers oder das Gemeinwohlinteresse an einer verbesserten W\u00e4rmed\u00e4mmung als energetische Ma\u00dfnahme nicht zu einer Duldungspflicht f\u00fchren. Andere besondere Umst\u00e4nde seien im Streitfall nicht vorgetragen. Es sei nicht geltend gemacht worden, dass die W\u00e4rmed\u00e4mmung zwingend vorgenommen werden m\u00fcsse, oder dass sie aus technischen Gr\u00fcnden nur au\u00dfen an der Fassade erfolgen k\u00f6nne (OLG Karlsruhe, 6 U 121\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die W\u00e4rmed\u00e4mmung einer Grenzwand \u00fcber die Grenze hinaus muss vom Nachbarn nicht hingenommen werden. Diese Entscheidung traf das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe im Streit zweier Nachbarn. Das Haus des Beklagten B ist bis an die Grundst\u00fccksgrenze zum Nachbarn und Kl\u00e4ger A gebaut. 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