{"id":2973,"date":"2013-03-03T09:38:52","date_gmt":"2013-03-03T08:38:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2973"},"modified":"2013-03-03T09:38:52","modified_gmt":"2013-03-03T08:38:52","slug":"mietvorhaltung-auch-nach-ende-des-mietverhaltnisses-darf-der-strom-nicht-abgedreht-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2013\/03\/03\/mietvorhaltung-auch-nach-ende-des-mietverhaltnisses-darf-der-strom-nicht-abgedreht-werden\/","title":{"rendered":"Mietvorhaltung: Auch nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses darf der Strom nicht abgedreht werden"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_42722994_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2918\" title=\"Labyrinth Paragraph i\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_42722994_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Gibt ein Mieter das Mietobjekt nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht heraus, berechtigt das den Vermieter nicht, die Stromversorgung zu unterbinden. Es bestehen auch f\u00fcr den Zeitraum der Vorenthaltung des Mietobjekts gewisse Mindestpflichten f\u00fcr den Vermieter. Dazu geh\u00f6rt die Bereitstellung der grundlegenden Versorgungsstandards.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen in einem Fall von Vermieter und Mieter, die vor Gericht einen R\u00e4umungsvergleich geschlossen hatten. Danach war der Mieter verpflichtet, die Wohnung bis sp\u00e4testens 30.6.12 zu r\u00e4umen. Als er dies nicht tat, stellte der Vermieter die Stromzufuhr zur Wohnung ab. Der Mieter wandte sich an das Amtsgericht mit dem Antrag, im Wege des einstweiligen Rechtsschutzes dem Vermieter aufzugeben, die Stromversorgung wiederherzustellen. Die zust\u00e4ndige Richterin erlie\u00df eine derartige einstweilige Verf\u00fcgung. Die Beschwerde des Vermieters blieb erfolglos.<\/p>\n<p>Der Mieter habe einen Anspruch auf Wiederherstellung der Stromversorgung. Das Einstellen der Versorgungsleistungen vor der endg\u00fcltigen R\u00e4umung des Mieters bei beendetem Mietverh\u00e4ltnis stelle eine Besitzst\u00f6rung dar. Deren Beseitigung k\u00f6nne der Mieter im Wege der einstweiligen Verf\u00fcgung verlangen. Gebe der Mieter das Mietobjekt bei Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht heraus, so blieben f\u00fcr den Vermieter w\u00e4hrend der Zeit der Vorenthaltung gewisse Mindestverpflichtungen bestehen. Hierzu geh\u00f6re auch die Pflicht, die nach heutigen Lebensverh\u00e4ltnissen grundlegenden Versorgungsstandards jedenfalls f\u00fcr eine angemessene Zeit nach Vertragsbeendigung aufrechtzuerhalten. Die Stromversorgung geh\u00f6re zu diesem grundlegenden Versorgungsstandard (<a title=\"AG M\u00fcnchen, 473 C 16960\/12\" href=\"http:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/ag\/m\/presse\/archiv\/2013\/03811\/index.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AG M\u00fcnchen, 473 C 16960\/12<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gibt ein Mieter das Mietobjekt nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht heraus, berechtigt das den Vermieter nicht, die Stromversorgung zu unterbinden. Es bestehen auch f\u00fcr den Zeitraum der Vorenthaltung des Mietobjekts gewisse Mindestpflichten f\u00fcr den Vermieter. Dazu geh\u00f6rt die Bereitstellung der grundlegenden Versorgungsstandards. 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