{"id":293,"date":"2010-02-02T10:19:16","date_gmt":"2010-02-02T09:19:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=293"},"modified":"2010-02-02T10:19:16","modified_gmt":"2010-02-02T09:19:16","slug":"verwaltungsrecht-umnutzung-einer-grenzgarage-zu-wohnzwecken-darf-untersagt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/02\/02\/verwaltungsrecht-umnutzung-einer-grenzgarage-zu-wohnzwecken-darf-untersagt-werden\/","title":{"rendered":"Verwaltungsrecht: Umnutzung einer Grenzgarage zu Wohnzwecken darf untersagt werden"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7005850_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-98\" title=\"Rechtsb\u00fccher II\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7005850_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Die Umnutzung einer Grenzgarage in eine K\u00fcche mit Durchgang zu einem Wochenendhaus ist wegen Versto\u00dfes gegen die Abstandsfl\u00e4chenvorschriften der Landesbauordnung unzul\u00e4ssig.<\/p>\n<p>Dies entschied das Oberverwaltungsgericht (OVG) Rheinland-Pfalz im Fall eines Wochenendhauses mit grenzst\u00e4ndiger Garage. Der Eigent\u00fcmer hatte die Garage in eine K\u00fcche umgewandelt und einen Durchgang zu den \u00fcbrigen R\u00e4umen des Hauses hergestellt. Die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde hatte ihn daraufhin verpflichtet, die umgewandelte Garage wieder ihrer genehmigten Nutzung zuzuf\u00fchren und den Durchbruch zu schlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Die Klage des Eigent\u00fcmers blieb ohne Erfolg. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass eine Garage (bei Einhaltung bestimmter Ma\u00dfe) zwar nach dem Bauordnungsrecht an der Grundst\u00fccksgrenze privilegiert ohne die Einhaltung von Abstandsfl\u00e4chen zul\u00e4ssig sei. Dies gelte grunds\u00e4tzlich aber nicht f\u00fcr eine Wohnnutzung. Deshalb d\u00fcrfe eine an der Grenze genehmigte Garage nicht nachtr\u00e4glich in eine K\u00fcche umgenutzt werden. Aufgrund der Umnutzung gehe das Privileg einer Bebauung ohne Grenzabstand verloren. Die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde habe daher gegen die ver\u00e4nderte Nutzung der Garage einschreiten d\u00fcrfen (OVG Rheinland-Pfalz, 8 A 10925\/09.OVG).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Umnutzung einer Grenzgarage in eine K\u00fcche mit Durchgang zu einem Wochenendhaus ist wegen Versto\u00dfes gegen die Abstandsfl\u00e4chenvorschriften der Landesbauordnung unzul\u00e4ssig. Dies entschied das Oberverwaltungsgericht (OVG) Rheinland-Pfalz im Fall eines Wochenendhauses mit grenzst\u00e4ndiger Garage. Der Eigent\u00fcmer hatte die Garage in eine K\u00fcche umgewandelt und einen Durchgang zu den \u00fcbrigen R\u00e4umen des Hauses hergestellt. 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