{"id":282,"date":"2010-04-16T09:32:09","date_gmt":"2010-04-16T08:32:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=282"},"modified":"2010-04-16T09:32:09","modified_gmt":"2010-04-16T08:32:09","slug":"nebenkostenabrechnung-fotografieren-der-belege-erlaubt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/04\/16\/nebenkostenabrechnung-fotografieren-der-belege-erlaubt\/","title":{"rendered":"Nebenkostenabrechnung: Fotografieren der Belege erlaubt&#8230;"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20313657_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-94\" title=\"Gericht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20313657_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Anspruch des Mieters auf Einsicht in die Belege einer Nebenkostenabrechnung umfasst auch das Anfertigen von Ablichtungen mit technischen Hilfsmitteln, soweit dabei die Gefahr einer m\u00f6glichen Besch\u00e4digung der Belege nicht besteht. Erlaubt ist insbesondere das Abfotografieren oder Einscannen von Belegen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen in einem Streit zwischen Mieterin und Vermieter einer Wohnung. Ausl\u00f6ser des Streits war eine Nebenkostenabrechnung, mit der die Mieterin nicht einverstanden war. Sie verlangte Einsicht in die Belege. Bei einem Treffen im B\u00fcro des Vermieters wollte der Bekannte der Mieterin die Belege abfotografieren. Dem widersprach allerdings der Vermieter. Daraufhin erhob die Mieterin Klage. Das Abfotografieren sei notwendig, um die Belege \u00fcberpr\u00fcfen zu k\u00f6nnen. Dem Vermieter entst\u00fcnde dadurch auch kein Nachteil. Der Vermieter war der Ansicht, die Mieterin m\u00fcsse jeweils genau darlegen, warum sie eine Ablichtung von einem Beleg ben\u00f6tige.<\/p>\n<p>Der zust\u00e4ndige Richter gab der Mieterin recht: Ihr k\u00f6nne im Sinne einer effektiven Aus\u00fcbung des Rechts auf Belegeinsicht nicht verwehrt werden, handschriftliche Notizen und Abschriften anzufertigen. Andernfalls w\u00fcrde die Belegeinsicht auf das reine Betrachten der Belege und damit auf eine reine F\u00f6rmlichkeit reduziert werden. Die Kontrolle durch den Mieter w\u00fcrde auf das beschr\u00e4nkt werden, was bei erster Betrachtung sofort erkennbar sei, eine eingehende \u00dcberpr\u00fcfung w\u00e4re nicht m\u00f6glich. Das Anfertigen von Ablichtungen der Belege mit technischen Hilfsmitteln, insbesondere durch Abfotografieren, Einscannen oder Kopieren k\u00f6nne nicht anders behandelt werden als das Anfertigen handschriftlicher Notizen oder Abschriften. Insofern nutze die Mieterin lediglich die fortschreitenden technischen M\u00f6glichkeiten. Es w\u00e4re umgekehrt treuwidrig, die Mieterin auf das m\u00fchsame und zeitaufwendige Anfertigen handschriftlicher Aufzeichnungen zu verweisen (AG M\u00fcnchen, 412 C 34593\/08).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Anspruch des Mieters auf Einsicht in die Belege einer Nebenkostenabrechnung umfasst auch das Anfertigen von Ablichtungen mit technischen Hilfsmitteln, soweit dabei die Gefahr einer m\u00f6glichen Besch\u00e4digung der Belege nicht besteht. Erlaubt ist insbesondere das Abfotografieren oder Einscannen von Belegen. 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