{"id":2721,"date":"2012-11-25T17:49:25","date_gmt":"2012-11-25T16:49:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2721"},"modified":"2012-11-25T17:49:25","modified_gmt":"2012-11-25T16:49:25","slug":"mietmangel-bei-neuentstehen-nach-mangelbeseitigung-muss-neu-gerugt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/11\/25\/mietmangel-bei-neuentstehen-nach-mangelbeseitigung-muss-neu-gerugt-werden\/","title":{"rendered":"Mietmangel: Bei Neuentstehen nach Mangelbeseitigung muss neu ger\u00fcgt werden"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_21352533_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1376\" title=\"One Red House Stands Alone\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_21352533_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Tritt nach einer Mangelbeseitigung erneut der gleiche Mangel auf, muss der Mieter diesen wiederum seinem Vermieter anzeigen, ansonsten verliert er sein Recht auf Schadenersatz.<\/p>\n<p>Das hat das <a title=\"Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen\" href=\"http:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/ag\/m\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen<\/a> im Fall eines Ehepaars entschieden, in dessen Wohnung sich Schimmel gebildet hatte. Der Hausmeister des Anwesens behandelte diesen daraufhin mit einem Schimmelbeseitigungsspray. Im Folgejahr kam es erneut zu einem Schimmelbefall. Dies zeigten die Mieter dem Vermieter an, worauf dieser einen Malerfachbetrieb mit der Beseitigung beauftragte. In einem Schreiben teilten die Mieter mit, dass der Schimmel zwar aktuell beseitigt sei, sie allerdings bef\u00fcrchten, dass er erneut auftreten k\u00f6nnte und sich daher ein au\u00dferordentliches K\u00fcndigungsrecht vorbehielten. Als sich nach zwei Monaten im Bad erneut Schimmel zeigte, k\u00fcndigten die Mieter fristlos. Sie r\u00e4umten die Wohnung und verlangten vom Vermieter die Umzugskosten in H\u00f6he von 500 EUR, die Maklerkosten f\u00fcr die neue Wohnung in H\u00f6he von 1.713 EUR sowie die Kosten f\u00fcr eine neue K\u00fcchenarbeitsplatte in H\u00f6he von 101 EUR. Dieser weigerte sich zu zahlen, schlie\u00dflich habe man ihm von der neuen Schimmelbildung nichts berichtet. Er h\u00e4tte sich um die Mangelbeseitigung gek\u00fcmmert. Die ehemaligen Mieter erhoben Klage vor dem AG M\u00fcnchen.<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Richterin wies diese jedoch ab: Den Kl\u00e4gern stehe kein Anspruch auf Schadenersatz zu, da sie den erneut aufgetretenen Mangel der Wohnung dem Vermieter nicht angezeigt h\u00e4tten. Eine solche erneute Anzeigepflicht treffe die Mieter auch, wenn eine M\u00e4ngelbeseitigung vorgenommen wurde, die nicht dauerhaft erfolgreich gewesen sei. Dies sei insbesondere der Fall, wenn der Vermieter objektiv der Meinung sein durfte, er habe alles Erforderliche zur Mangelbeseitigung getan. Es sei auch vorliegend nicht so, dass die vom Vermieter in Auftrag gegebene Schimmelbeseitigung durch die Malerfirma von vornherein v\u00f6llig ungeeignet war. Dies sei eine durchaus fachgerechte Ma\u00dfnahme. Dem Vermieter sei durch die Mieter schlie\u00dflich auch best\u00e4tigt worden, dass der Schimmel aktuell beseitigt worden sei. Ein weiteres Zuwarten sei den Mietern auch zumutbar gewesen (AG M\u00fcnchen, 431 C 20886\/11).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tritt nach einer Mangelbeseitigung erneut der gleiche Mangel auf, muss der Mieter diesen wiederum seinem Vermieter anzeigen, ansonsten verliert er sein Recht auf Schadenersatz. Das hat das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen im Fall eines Ehepaars entschieden, in dessen Wohnung sich Schimmel gebildet hatte. Der Hausmeister des Anwesens behandelte diesen daraufhin mit einem Schimmelbeseitigungsspray. 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