{"id":270,"date":"2010-04-01T09:07:18","date_gmt":"2010-04-01T08:07:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=270"},"modified":"2010-04-01T09:07:18","modified_gmt":"2010-04-01T08:07:18","slug":"baugenehmigung-die-rechte-sind-ubertragbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/04\/01\/baugenehmigung-die-rechte-sind-ubertragbar\/","title":{"rendered":"Baugenehmigung: Die Rechte sind \u00fcbertragbar"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_4265269_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-96\" title=\"Deutsche Gesetze 1\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_4265269_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Da das Eigentum oder ein vergleichbares Recht keine Voraussetzung f\u00fcr die Antragstellung ist, ergibt sich im Umkehrschluss, dass auch derjenige, der nicht Eigent\u00fcmer ist, Bauherr sein kann.<\/p>\n<p>So entschied das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf in einem Rechtsstreit um Schadenersatz wegen einer zu Unrecht abgelehnten Baugenehmigung f\u00fcr zwei Windenergieanlagen. Geklagt hatte eine Gesellschaft, die sich zuvor alle Rechte und Pflichten aus der Baugenehmigung von dem urspr\u00fcnglichen Antragsteller hatte abtreten lassen. Die Beh\u00f6rde lehnte den Antrag schlie\u00dflich u.a. mit der Begr\u00fcndung ab, die Gesellschaft sei nie Bauherrin gewesen. Daher habe ihr gegen\u00fcber keine Amtspflicht auf Erteilung der Baugenehmigung bestanden.<\/p>\n<p>Das OLG sah das jedoch anders. Die Rechte und Pflichten aus einer Baugenehmigung k\u00f6nnten abgetreten werden. Schlie\u00dflich sei eine Baugenehmigung nicht personenbezogen, sondern habe eine dingliche Wirkung bezogen auf ein bestimmtes Vorhaben. Sie wirke nach der Bauordnung auch f\u00fcr den Rechtsnachfolger. Weder Antragsteller noch Rechtsnachfolger m\u00fcssten Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer sein. Eine Nutzungsbefugnis reiche. Diese sei hier auch wirksam auf die Gesellschaft \u00fcbertragen worden. Dieser gegen\u00fcber h\u00e4tten daher Amtspflichten bestanden. Die Amtspflichten seien auch verletzt worden. Die Baugenehmigung h\u00e4tte daher erteilt werden m\u00fcssen (OLG D\u00fcsseldorf, 18 U 73\/08).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da das Eigentum oder ein vergleichbares Recht keine Voraussetzung f\u00fcr die Antragstellung ist, ergibt sich im Umkehrschluss, dass auch derjenige, der nicht Eigent\u00fcmer ist, Bauherr sein kann. So entschied das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf in einem Rechtsstreit um Schadenersatz wegen einer zu Unrecht abgelehnten Baugenehmigung f\u00fcr zwei Windenergieanlagen. 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