{"id":2554,"date":"2012-09-29T12:07:49","date_gmt":"2012-09-29T11:07:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2554"},"modified":"2012-09-29T12:07:49","modified_gmt":"2012-09-29T11:07:49","slug":"betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/","title":{"rendered":"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2367\" title=\"Nebenkostenabrechnung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Umlagef\u00e4hige Kosten des Hauswarts m\u00fcssen gegen nicht umlagef\u00e4hige Kosten f\u00fcr dessen T\u00e4tigkeiten abgegrenzt und nachvollziehbar aufgeschl\u00fcsselt werden.<\/p>\n<p>So entschied das <a title=\"Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf\" href=\"http:\/\/www.olg-duesseldorf.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf<\/a> im Fall eines Mieters, der mit seinem Vermieter \u00fcber die Art und Weise der Betriebskostenabrechnung in Streit geraten war. Die Richter machten deutlich, dass den Vermieter hier die Darlegungs- und Beweislast zur Einordnung der Kosten treffe. Im \u00dcbrigen sei die Umlage &#8222;Kosten f\u00fcr das Management&#8220; intrans\u00acparent sowie dem Grund und der H\u00f6he nach unbestimmt. Sie benachteilige den gewerblichen Mieter unangemessen. Eine geltungserhaltende Reduktion auf einen wirksamen Teil sei nicht zul\u00e4ssig (<a title=\"OLG D\u00fcsseldorf, I-24 U 153\/10\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/duesseldorf\/j2011\/I_24_U_153_10beschluss20110721.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG D\u00fcsseldorf, I-24 U 153\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umlagef\u00e4hige Kosten des Hauswarts m\u00fcssen gegen nicht umlagef\u00e4hige Kosten f\u00fcr dessen T\u00e4tigkeiten abgegrenzt und nachvollziehbar aufgeschl\u00fcsselt werden. So entschied das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf im Fall eines Mieters, der mit seinem Vermieter \u00fcber die Art und Weise der Betriebskostenabrechnung in Streit geraten war. Die Richter machten deutlich, dass den Vermieter hier die Darlegungs- und Beweislast zur [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[383],"class_list":["post-2554","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bgh","tag-betriebskostenabrechnung"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Umlagef\u00e4hige Kosten des Hauswarts m\u00fcssen gegen nicht umlagef\u00e4hige Kosten f\u00fcr dessen T\u00e4tigkeiten abgegrenzt und nachvollziehbar aufgeschl\u00fcsselt werden. So entschied das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf im Fall eines Mieters, der mit seinem Vermieter \u00fcber die Art und Weise der Betriebskostenabrechnung in Streit geraten war. Die Richter machten deutlich, dass den Vermieter hier die Darlegungs- und Beweislast zur [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-09-29T11:07:49+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\"},\"headline\":\"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden\",\"datePublished\":\"2012-09-29T11:07:49+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\"},\"wordCount\":126,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg\",\"keywords\":[\"Betriebskostenabrechnung\"],\"articleSection\":[\"Mietrecht\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\",\"name\":\"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden - RA Heeren\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg\",\"datePublished\":\"2012-09-29T11:07:49+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"name\":\"RA Herren\",\"description\":\"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\",\"name\":\"RA Herren\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"RA Herren\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/raherren.de\"],\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden - RA Heeren","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden - RA Heeren","og_description":"Umlagef\u00e4hige Kosten des Hauswarts m\u00fcssen gegen nicht umlagef\u00e4hige Kosten f\u00fcr dessen T\u00e4tigkeiten abgegrenzt und nachvollziehbar aufgeschl\u00fcsselt werden. So entschied das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf im Fall eines Mieters, der mit seinem Vermieter \u00fcber die Art und Weise der Betriebskostenabrechnung in Streit geraten war. Die Richter machten deutlich, dass den Vermieter hier die Darlegungs- und Beweislast zur [&hellip;]","og_url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/","og_site_name":"RA Heeren","article_published_time":"2012-09-29T11:07:49+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72"},"headline":"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden","datePublished":"2012-09-29T11:07:49+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/"},"wordCount":126,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg","keywords":["Betriebskostenabrechnung"],"articleSection":["Mietrecht"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/","url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/","name":"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden - RA Heeren","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg","datePublished":"2012-09-29T11:07:49+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#primaryimage","url":"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg","contentUrl":"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS-150x150.jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/09\/29\/betriebskostenabrechnung-kosten-des-hauswarts-mussen-klar-abgegrenzt-werden\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts m\u00fcssen klar abgegrenzt werden"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/raherren.de\/#website","url":"https:\/\/raherren.de\/","name":"RA Herren","description":"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL","publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization","name":"RA Herren","url":"https:\/\/raherren.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","contentUrl":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","width":512,"height":512,"caption":"RA Herren"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/raherren.de"],"url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2554"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2554\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}