{"id":2402,"date":"2012-07-28T15:43:05","date_gmt":"2012-07-28T14:43:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2402"},"modified":"2012-07-28T15:43:05","modified_gmt":"2012-07-28T14:43:05","slug":"mietvertrag-teilunwirksamkeit-von-staffelmietvertragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/07\/28\/mietvertrag-teilunwirksamkeit-von-staffelmietvertragen\/","title":{"rendered":"Mietvertrag: Teilunwirksamkeit von Staffelmietvertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_18456410_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1328\" title=\"Mietvertrag\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_18456410_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Vorsicht bei vorschneller Annahme der Unwirksamkeit von fehlerhaften Staffelmietvertr\u00e4gen. Oft sind diese nur zum Teil unwirksam.<\/p>\n<p>Hiervor warnt der Bundesgerichtshof (BGH). In einer aktuellen Entscheidung macht er deutlich, dass eine unter der Geltung des Mieth\u00f6hegesetzes ohne zeitliche Begrenzung vereinbarte Staffelmiete nicht insgesamt, sondern nur insoweit unwirksam ist, als sie \u00fcber die damals zul\u00e4ssige H\u00f6chstdauer von zehn Jahren hinausgeht. Eine Staffelmietvereinbarung, in der die Miete oder die Erh\u00f6hung f\u00fcr die ersten zehn Jahre in einem Geldbetrag und erst f\u00fcr die nachfolgenden Jahre in einem Prozentsatz ausgewiesen ist, ist ebenfalls nicht insgesamt unwirksam. Auch hier ist die Vereinbarung f\u00fcr die ersten zehn Jahre wirksam (<a title=\"BGH, VIII ZR 197\/11\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;nr=59774&amp;pos=0&amp;anz=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, VIII ZR 197\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vorsicht bei vorschneller Annahme der Unwirksamkeit von fehlerhaften Staffelmietvertr\u00e4gen. Oft sind diese nur zum Teil unwirksam. Hiervor warnt der Bundesgerichtshof (BGH). 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