{"id":2378,"date":"2012-07-22T18:29:36","date_gmt":"2012-07-22T17:29:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2378"},"modified":"2012-07-22T18:29:36","modified_gmt":"2012-07-22T17:29:36","slug":"baumangel-merkantiler-minderwert-trotz-ordnungsgemaser-sanierungsarbeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/07\/22\/baumangel-merkantiler-minderwert-trotz-ordnungsgemaser-sanierungsarbeiten\/","title":{"rendered":"Baumangel: Merkantiler Minderwert trotz ordnungsgem\u00e4\u00dfer Sanierungsarbeiten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7873638_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1248\" title=\"Baustelle\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7873638_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wurden bei einem neu errichteten Haus Nachbesserungen am Dach vorgenommen, kann der Bauherr trotzdem gegen die offenen Werklohnforderungen mit einem Ersatz des merkantilen Minderwerts des Hauses aufgrund dieser Fehlerhaftigkeit aufrechnen.<\/p>\n<p>Das machte das Oberlandesgericht (OLG) Stuttgart deutlich. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass wegen des Mangels die komplette Dachlattung ge\u00e4ndert werden musste. Dies stelle trotz Reparatur einen Mangel des Geb\u00e4udes dar. Sei der Konstruktionsfehler bekannt, w\u00fcrde ein gro\u00dfer Teil der ma\u00dfgeblichen Verkehrskreise auch bei ordnungsgem\u00e4\u00dfer Durchf\u00fchrung der Sanierungsarbeiten nur einen niedrigeren Preis f\u00fcr die Immobilie zahlen. Grunds\u00e4tzlich werde von einer Dachkonstruktion n\u00e4mlich ein geringer Reparaturbedarf erwartet. Vorliegend sei dies jedoch unsicher, da die Auswirkungen des Mangels nicht absehbar seien. Zudem sei eine vollst\u00e4ndige \u00dcberpr\u00fcfung der Sanierungsarbeiten meist nicht m\u00f6glich. Eine erneute \u00d6ffnung des Dachs zur Pr\u00fcfung sei wiederum mit hohen Kosten und Schadensrisiken verbunden (<a title=\"OLG Stuttgart, 12 U 74\/10\" href=\"http:\/\/lrbw.juris.de\/cgi-bin\/laender_rechtsprechung\/document.py?Gericht=bw&amp;nr=13915\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Stuttgart, 12 U 74\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wurden bei einem neu errichteten Haus Nachbesserungen am Dach vorgenommen, kann der Bauherr trotzdem gegen die offenen Werklohnforderungen mit einem Ersatz des merkantilen Minderwerts des Hauses aufgrund dieser Fehlerhaftigkeit aufrechnen. Das machte das Oberlandesgericht (OLG) Stuttgart deutlich. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass wegen des Mangels die komplette Dachlattung ge\u00e4ndert werden musste. 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