{"id":2365,"date":"2012-07-22T11:48:06","date_gmt":"2012-07-22T10:48:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2365"},"modified":"2012-07-22T11:48:06","modified_gmt":"2012-07-22T10:48:06","slug":"gewerberaummiete-umlage-von-betriebskosten-muss-eindeutig-bestimmt-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/07\/22\/gewerberaummiete-umlage-von-betriebskosten-muss-eindeutig-bestimmt-sein\/","title":{"rendered":"Gewerberaummiete: Umlage von Betriebskosten muss eindeutig bestimmt sein"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2367\" title=\"Nebenkostenabrechnung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36660793_XS.jpg\" alt=\"\" width=\"198\" height=\"132\" \/><\/a>Im Gewerberaummietverh\u00e4ltnis bedarf die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter einer inhaltlich bestimmten und eindeutigen Vereinbarung.<\/p>\n<p>Hierauf wies das Oberlandesgericht (OLG) Schleswig hin. Die Richter machten in der Entscheidung deutlich, dass Unklarheiten zulasten des Vermieters gehen w\u00fcrden. F\u00fcr den Mieter m\u00fcsse sich aus der Vereinbarung ergeben, welche Betriebskostenarten er tragen m\u00fcsse. Nur so k\u00f6nne er sich ein jedenfalls grobes Bild von den auf ihn zukommenden zus\u00e4tzlichen Kosten machen. Die Umlage k\u00f6nne allerdings auch durch eine hinreichend konkrete Bezugnahme auf den Betriebskostenkatalog der Anlage 3 zu \u00a7 27 der II. Betriebskosten-Verordnung vereinbart werden (<a title=\"OLG Schleswig, 4 U 7\/11\" href=\"http:\/\/www.iww.de\/index.cfm?pid=1307&amp;opv=121138\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Schleswig, 4 U 7\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Gewerberaummietverh\u00e4ltnis bedarf die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter einer inhaltlich bestimmten und eindeutigen Vereinbarung. 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