{"id":2307,"date":"2012-06-23T14:14:07","date_gmt":"2012-06-23T13:14:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2307"},"modified":"2012-06-23T14:14:07","modified_gmt":"2012-06-23T13:14:07","slug":"weg-beschlusskompetenz-fur-sanierungsplan-und-winterdienst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/06\/23\/weg-beschlusskompetenz-fur-sanierungsplan-und-winterdienst\/","title":{"rendered":"WEG: Beschlusskompetenz f\u00fcr Sanierungsplan und Winterdienst"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_23975539_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2004\" title=\"Psychotherapie - Die Selbsthilfegruppe blau schwarz\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_23975539_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Einzelne Wohnungseigent\u00fcmer k\u00f6nnen nur durch Vereinbarung und nicht durch Mehrheitsbeschluss zu einer turnusm\u00e4\u00dfigen \u00dcbernahme der R\u00e4um- und Streupflicht verpflichtet werden.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Streit einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass zur \u00dcbertragung der R\u00e4um- und Streupflicht die Beschlusskompetenz fehle. Die Regelung gehe \u00fcber das Innenverh\u00e4ltnis der Wohnungseigent\u00fcmer hinaus. Die Pflicht sei nicht nur auf das Gemeinschaftseigentum bezogen. Vielmehr betreffe sie auch die Verkehrssicherungspflicht gegen\u00fcber Dritten. Zudem obliege die Verkehrssicherungspflicht nicht dem einzelnen Wohnungs-eigent\u00fcmer, sondern dem Verband (<a title=\"BGH, V ZR 161\/11\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;nr=60178&amp;pos=0&amp;anz=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, V ZR 161\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einzelne Wohnungseigent\u00fcmer k\u00f6nnen nur durch Vereinbarung und nicht durch Mehrheitsbeschluss zu einer turnusm\u00e4\u00dfigen \u00dcbernahme der R\u00e4um- und Streupflicht verpflichtet werden. Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Streit einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass zur \u00dcbertragung der R\u00e4um- und Streupflicht die Beschlusskompetenz fehle. 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