{"id":2249,"date":"2012-05-28T10:46:43","date_gmt":"2012-05-28T09:46:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2249"},"modified":"2012-05-28T10:46:43","modified_gmt":"2012-05-28T09:46:43","slug":"mietzins-kein-anspruch-wenn-vereinbarte-renovierung-vor-einzug-unterbleibt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/05\/28\/mietzins-kein-anspruch-wenn-vereinbarte-renovierung-vor-einzug-unterbleibt\/","title":{"rendered":"Mietzins: Kein Anspruch, wenn vereinbarte Renovierung vor Einzug unterbleibt"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1930\" title=\"Das Mietrecht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Sieht der Mietvertrag vor, dass vor Einzug des Mieters bestimmte Renovierungsarbeiten vorgenommen werden m\u00fcssen, kann der Vermieter keinen Mietzins verlangen, wenn er diese Arbeiten nicht hat durchf\u00fchren lassen.<\/p>\n<p>Das musste sich ein Vermieter vor dem Oberlandesgericht (OLG) Brandenburg ins Stammbuch schreiben lassen. Er hatte die Renovierungsarbeiten zwar zugesagt, sie dann aber nicht ausgef\u00fchrt. Der neue Mieter weigerte sich daraufhin, den vereinbarten Mietzins zu zahlen. Zu Recht, so das OLG. Ohne die Arbeiten bestehe kein vertraglicher Zustand. Und ohne vertraglichen Zustand gebe es keine vertragliche Gegenleistung (<a title=\"OLG Brandenburg, 3 U 84\/10\" href=\"http:\/\/www.gerichtsentscheidungen.berlin-brandenburg.de\/jportal\/portal\/t\/iry\/bs\/10\/page\/sammlung.psml?pid=Dokumentanzeige&amp;showdoccase=1&amp;js_peid=Trefferliste&amp;documentnumber=1&amp;numberofresults=1&amp;fromdoctodoc=yes&amp;doc.id=JURE110004478&amp;doc.part=L&amp;doc.price=0.0#focuspoint\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Brandenburg, 3 U 84\/10<\/a>).<br \/>\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http%3A%2F%2Fwww.ra-herren.de&amp;layout=standard&amp;show_faces=true&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=80\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:100%; height:80px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe><br \/>\nMitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sieht der Mietvertrag vor, dass vor Einzug des Mieters bestimmte Renovierungsarbeiten vorgenommen werden m\u00fcssen, kann der Vermieter keinen Mietzins verlangen, wenn er diese Arbeiten nicht hat durchf\u00fchren lassen. 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