{"id":2214,"date":"2012-05-28T10:21:08","date_gmt":"2012-05-28T09:21:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2214"},"modified":"2012-05-28T10:21:08","modified_gmt":"2012-05-28T09:21:08","slug":"betriebskostenabrechnung-abrechnung-muss-strukturiert-und-nachvollziehbar-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/05\/28\/betriebskostenabrechnung-abrechnung-muss-strukturiert-und-nachvollziehbar-sein\/","title":{"rendered":"Betriebskostenabrechnung: Abrechnung muss strukturiert und nachvollziehbar sein"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Betriebskostenabrechnungen d\u00fcrfen f\u00fcr den Mieter kein Buch mit sieben Siegeln sein. Sie m\u00fcssen so gestaltet und aufgebaut sein, dass es einem durchschnittlich gebildeten Mieter auch ohne Spezialwissen m\u00f6glich ist, die Rechenschritte nachzuvollziehen.<\/p>\n

Diese Klarstellung traf das Kammergericht (KG) in Berlin. Die Richter machten deutlich, dass sich in einer Betriebskostenabrechnung die Zusammenstellung der Gesamtkosten in der Regel an den im Mietvertrag genannten und auf den Mieter abgew\u00e4lzten Nebenkostenpositionen zu orientieren habe. Die Abrechnung m\u00fcsse so gestaltet sein, dass der Mieter in die Lage versetzt werde, den Anspruch des Vermieters nachzupr\u00fcfen, also gedanklich und rechnerisch nachzuvollziehen. Das k\u00f6nne der Mieter aber nur, wenn er erkennen k\u00f6nne, welche einzelnen Betriebskosten angesetzt werden und wie (in welchen Rechenschritten) deren Umlage erfolgt ist. Dabei ist auf das Verst\u00e4ndnis eines durchschnittlich gebildeten, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulten Mieters abzustellen (KG, 8 U 124\/11<\/a>).<\/p>\n