{"id":2146,"date":"2012-04-22T13:17:18","date_gmt":"2012-04-22T12:17:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2146"},"modified":"2012-04-22T13:17:18","modified_gmt":"2012-04-22T12:17:18","slug":"eigentumswohnung-abweichende-bauausfuhrung-kann-zum-rucktritt-vom-vertrag-berechtigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/04\/22\/eigentumswohnung-abweichende-bauausfuhrung-kann-zum-rucktritt-vom-vertrag-berechtigen\/","title":{"rendered":"Eigentumswohnung: Abweichende Bauausf\u00fchrung kann zum R\u00fccktritt vom Vertrag berechtigen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_37835033_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1932\" title=\"Immobilien\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_37835033_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Bei einem Bautr\u00e4gervertrag kann der K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung wirksam vom Vertrag zur\u00fccktreten, wenn die Bauausf\u00fchrung von der urspr\u00fcnglichen Vereinbarung abweicht.<\/p>\n<p>Mit dieser Entscheidung gab das <a title=\"Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt a.M.\" href=\"http:\/\/www.olg-frankfurt.justiz.hessen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt a.M.<\/a> dem K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung recht. Weil das Geb\u00e4ude noch nicht errichtet worden war, hatte er sich an einem Modell zeigen lassen, wie die Grundst\u00fccksgestaltung und insbesondere die Zufahrt zur Tiefgarage geplant war. Tats\u00e4chlich wurde sp\u00e4ter aber anders gebaut. Statt vor dem Schlafzimmerfenster bereits unter der Erde verschwunden zu sein, verlief die Einfahrt letztendlich direkt vor dem Fenster. Dieses konnte daher nicht bodentief ausgestaltet werden. Auch war es aus diesem Grund nicht m\u00f6glich, um die Wohnung herumzugehen. Diese abweichende Bauausf\u00fchrung berechtige den K\u00e4ufer nach Ansicht der Richter zum R\u00fccktritt vom Vertrag. Bei der Bauausf\u00fchrung handele es sich n\u00e4mlich um einen wesentlichen, auch den Wert der Wohnung entscheidend beeinflussenden Faktor (<a title=\"OLG Frankfurt a.M., 12 U 136\/10\" href=\"http:\/\/www.lareda.hessenrecht.hessen.de\/jportal\/portal\/t\/s15\/page\/bslaredaprod.psml?&amp;doc.id=KORE205222012%3Ajuris-r01&amp;showdoccase=1&amp;doc.part=L\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Frankfurt a.M., 12 U 136\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei einem Bautr\u00e4gervertrag kann der K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung wirksam vom Vertrag zur\u00fccktreten, wenn die Bauausf\u00fchrung von der urspr\u00fcnglichen Vereinbarung abweicht. Mit dieser Entscheidung gab das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt a.M. dem K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung recht. 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