{"id":2077,"date":"2012-04-21T10:25:10","date_gmt":"2012-04-21T09:25:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2077"},"modified":"2012-04-21T10:25:10","modified_gmt":"2012-04-21T09:25:10","slug":"hausordnung-abstellen-von-kinderwagenrollatoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/04\/21\/hausordnung-abstellen-von-kinderwagenrollatoren\/","title":{"rendered":"Hausordnung: Abstellen von Kinderwagen\/Rollatoren"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1930\" title=\"Das Mietrecht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Das Abstellen von Kinderwagen und Rollatoren im Treppenhaus oder Hausflur kann in einer Hausordnung nicht per se wirksam verboten werden.<\/p>\n<p>Vielmehr sind die jeweiligen Einzelfallumst\u00e4nde (z.B. sonstige Abstellm\u00f6glichkeiten im Objekt, Vorhandensein eines Fahrstuhls) zu ber\u00fccksichtigen. Einem Mieter kann das Abstellen von Kinderwagen und Rollatoren im Treppenhaus und\/oder Hausflur jedenfalls nicht wirksam untersagt werden, wenn er auf diese Abstellm\u00f6glichkeit angewiesen ist und die Gr\u00f6\u00dfe des Hausflurs das Abstellen ohne Versperren des Fluchtwegs zul\u00e4sst (BGH NJW 07, 146). Von einer Zul\u00e4ssigkeit wird man demnach z.B. in folgenden Konstellationen ausgehen k\u00f6nnen:<\/p>\n<p>keine Abstellm\u00f6glichkeit in der Wohnung oder Abstellm\u00f6glichkeit zwar gegeben, Mieter wohnt aber in Obergeschoss ohne Aufzug.<\/p>\n<p>Voraussetzung im Fall des Abstellens von Kinderwagen ist aber, dass der Kinderwagen f\u00fcr Kinder des Mieters bestimmt ist. Denn nur dann ist das Abstellen von Kinderwagen auf Gemeinschaftsfl\u00e4chen vom Mietzweck, der mit der Anmietung der Wohnung verfolgt wird, gedeckt. Kinderwagen Dritter d\u00fcrfen demnach bestenfalls gelegentlich und gleichzeitig nur kurzzeitig in den Gemeinschaftsfl\u00e4chen abgestellt werden.<\/p>\n<p>Unabh\u00e4ngig von der Zul\u00e4ssigkeit entsprechender einschr\u00e4nkender Regelungen muss gew\u00e4hrleistet sein, dass die Fluchtwege im Brandfall frei gehalten und nicht versperrt sind.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Abstellen von Kinderwagen und Rollatoren im Treppenhaus oder Hausflur kann in einer Hausordnung nicht per se wirksam verboten werden. Vielmehr sind die jeweiligen Einzelfallumst\u00e4nde (z.B. sonstige Abstellm\u00f6glichkeiten im Objekt, Vorhandensein eines Fahrstuhls) zu ber\u00fccksichtigen. 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