{"id":2049,"date":"2012-03-30T05:21:29","date_gmt":"2012-03-30T04:21:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=2049"},"modified":"2012-03-30T05:21:29","modified_gmt":"2012-03-30T04:21:29","slug":"modernisierungsankundigung-geringe-formelle-anforderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/03\/30\/modernisierungsankundigung-geringe-formelle-anforderungen\/","title":{"rendered":"Modernisierungsank\u00fcndigung: Geringe formelle Anforderungen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_29049562_XS1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1941\" title=\"Urteil Bundesgerichtshof\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_29049562_XS1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Eine nach dem Gesetz erforderliche Modernisierungsank\u00fcndigung muss nicht jede Einzelheit der beabsichtigten Modernisierungsma\u00dfnahme beschreiben und nicht jede m\u00f6gliche Auswirkung mitteilen.<\/p>\n<p>So entschied der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Hauseigent\u00fcmers. Dieser wollte an der Westseite des Hauses Balkone errichten und verlangte vom Mieter die Duldung der Arbeiten. Zu Recht, urteilten die Richter. Sie stellten klar, dass das Gesetz vorschreibe, dass der Vermieter dem Mieter sp\u00e4testens drei Monate vor Beginn der Ma\u00dfnahme deren Art, den voraussichtlichen Umfang, ihren Beginn, die voraussichtliche Dauer und die zu erwartende Mieterh\u00f6hung mitteilen m\u00fcsse. Die Anforderungen an diese Ank\u00fcndigung d\u00fcrften aber nicht \u00fcberzogen werden. Die Ank\u00fcndigung der Arbeiten m\u00fcsse lediglich so konkret gefasst sein, dass sie den Informationsbed\u00fcrfnissen des Mieters Rechnung trage. Dieser m\u00fcsse das Ziel der beabsichtigten Modernisierung und die geplanten Ma\u00dfnahmen erfahren. Wichtig sei, dass der Mieter wisse, in welcher Weise die Wohnung durch die geplanten Ma\u00dfnahmen ver\u00e4ndert werde und wie sich diese Ma\u00dfnahmen k\u00fcnftig auf den Mietgebrauch sowie die zu zahlende Miete auswirke. Tief ins Detail gehende Einzelheiten m\u00fcssten dagegen nicht mitgeteilt werden. Diese Voraussetzungen h\u00e4tte der Vermieter eingehalten (<a title=\"BGH, VIII ZR 242\/10\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;nr=58017&amp;pos=0&amp;anz=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, VIII ZR 242\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine nach dem Gesetz erforderliche Modernisierungsank\u00fcndigung muss nicht jede Einzelheit der beabsichtigten Modernisierungsma\u00dfnahme beschreiben und nicht jede m\u00f6gliche Auswirkung mitteilen. So entschied der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Hauseigent\u00fcmers. Dieser wollte an der Westseite des Hauses Balkone errichten und verlangte vom Mieter die Duldung der Arbeiten. Zu Recht, urteilten die Richter. 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