{"id":1987,"date":"2012-02-25T18:24:59","date_gmt":"2012-02-25T17:24:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1987"},"modified":"2012-02-25T18:24:59","modified_gmt":"2012-02-25T17:24:59","slug":"betriebskosten-umlagefahigkeit-sonstiger-betriebskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/02\/25\/betriebskosten-umlagefahigkeit-sonstiger-betriebskosten\/","title":{"rendered":"Betriebskosten: Umlagef\u00e4higkeit sonstiger Betriebskosten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1930\" title=\"Das Mietrecht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>&#8222;Sonstige Betriebskosten&#8220; k\u00f6nnen in einem Formularmietvertrag auf den gewerblichen Mieter nur \u00fcbergew\u00e4lzt werden, wenn sie im Einzelnen benannt sind.<\/p>\n<p>Hierauf wies das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf hin. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass die in einem Klammerzusatz aufgef\u00fchrten Wartungsbeispiele mit dem Zusatz &#8222;etc.&#8220; in Anwendung der Zweifelsregelung des \u00a7 305c Abs. 2 BGB als enumerativ anzusehen seien. Dabei lasse K\u00fcrzel &#8222;etc.&#8220; nicht mit der notwendigen inhaltlichen Bestimmtheit erkennen, auf welche weiteren Bestandteile des Objekts sich die Wartungspflicht des Mieters erstrecken solle (<a title=\"OLG D\u00fcsseldorf, I-10 U 96\/11\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/duesseldorf\/j2011\/I_10_U_96_11urteil20111215.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG D\u00fcsseldorf, I-10 U 96\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8222;Sonstige Betriebskosten&#8220; k\u00f6nnen in einem Formularmietvertrag auf den gewerblichen Mieter nur \u00fcbergew\u00e4lzt werden, wenn sie im Einzelnen benannt sind. 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