{"id":1960,"date":"2012-02-25T16:33:42","date_gmt":"2012-02-25T15:33:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1960"},"modified":"2012-02-25T16:33:42","modified_gmt":"2012-02-25T15:33:42","slug":"nebenkosten-kosten-fur-anmietung-und-wartung-von-rauchwarnmeldern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/02\/25\/nebenkosten-kosten-fur-anmietung-und-wartung-von-rauchwarnmeldern\/","title":{"rendered":"Nebenkosten: Kosten f\u00fcr Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1930\" title=\"Das Mietrecht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_36825821_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Die Kosten f\u00fcr die Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern geh\u00f6ren zu den Nebenkosten, die auf den Mieter umlegbar sind.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Landgericht (LG) Magdeburg und gab damit einer Wohnungsbaugesellschaft recht. Diese hatte als Vermieterin die Kosten f\u00fcr die Anmietung und Wartung der Ger\u00e4te auf die Mieter im Rahmen der Nebenkosten als sogenannte Betriebskosten umgelegt. Ein Mieter war damit nicht einverstanden und zog vor Gericht, wo er allerdings unterlag.<\/p>\n<p>Das LG war der Auffassung, dass die insoweit ma\u00dfgebliche Betriebskostenverordnung (BetrKV) keine abschlie\u00dfende Regelung \u00fcber umlegbare Kosten enthalte. So sehe \u00a7 2 Nr. 17 BetrKV die &#8222;Umlage sonstiger Kosten&#8220; vor. Hierbei handle es sich um einen Auffangtatbestand. Dieser solle auch die Umlage neu entstandener Kosten erm\u00f6glichen. Darunter w\u00fcrden auch Rauchmelder fallen. Zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Betriebskostenverordnung zum 1.1.2004 sei die Ausstattung mit Rauchmeldern noch die Ausnahme gewesen. Der Gesetzgeber habe daher keine Veranlassung gehabt, diese in der Verordnung zu regeln. Im \u00dcbrigen seien Rauchmelder vergleichbar mit Wasser- oder W\u00e4rmez\u00e4hlern, deren Kosten umgelegt werden k\u00f6nnten (<a title=\"LG Magdeburg, 1 S 171\/11\" href=\"http:\/\/www.asp.sachsen-anhalt.de\/presseapp\/data\/lg-md\/2011\/065_2011_63842951eab04da66cbfb6104e8beb0f.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Magdeburg, 1 S 171\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kosten f\u00fcr die Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern geh\u00f6ren zu den Nebenkosten, die auf den Mieter umlegbar sind. Diese Klarstellung traf das Landgericht (LG) Magdeburg und gab damit einer Wohnungsbaugesellschaft recht. 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