{"id":1937,"date":"2012-02-25T12:00:34","date_gmt":"2012-02-25T11:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1937"},"modified":"2012-02-25T12:00:34","modified_gmt":"2012-02-25T11:00:34","slug":"bauordnungsrecht-genehmigungspflicht-einer-dachterrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/02\/25\/bauordnungsrecht-genehmigungspflicht-einer-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Bauordnungsrecht: Genehmigungspflicht einer Dachterrasse"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_37835033_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1932\" title=\"Immobilien\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_37835033_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Hauseigent\u00fcmer sollten beim Errichten einer frei liegenden Dachterrasse vorsichtig sein und sich zuvor \u00fcber die Genehmigungsf\u00e4higkeit beraten lassen.<\/p>\n<p>Das zeigt eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts (VG) Gelsenkirchen. Diese macht deutlich, dass eine frei liegende Dachterrasse im Gegensatz zu einer ebenerdigen Terrasse keine unbedeutende bauliche Anlage darstellt und insofern genehmigungspflichtig ist. Zur Begr\u00fcndung wird angef\u00fchrt, dass das Dach des darunterliegenden Geb\u00e4udeteils einer Wohnnutzung zugef\u00fchrt werde. Dadurch w\u00fcrden bauordnungs- und bauplanungsrechtlich relevante Auswirkungen entstehen. Es sei nicht m\u00f6glich, das Vorhaben gedanklich in die Errichtung einer (genehmigungspflichtigen) Garage und einer (genehmigungsfreien) Dachterrasse zu unterteilen (<a title=\"VG Gelsenkirchen, 5 K 5517\/09\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/ovgs\/vg_gelsenkirchen\/j2011\/5_K_5517_09urteil20111201.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VG Gelsenkirchen, 5 K 5517\/09<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hauseigent\u00fcmer sollten beim Errichten einer frei liegenden Dachterrasse vorsichtig sein und sich zuvor \u00fcber die Genehmigungsf\u00e4higkeit beraten lassen. Das zeigt eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts (VG) Gelsenkirchen. Diese macht deutlich, dass eine frei liegende Dachterrasse im Gegensatz zu einer ebenerdigen Terrasse keine unbedeutende bauliche Anlage darstellt und insofern genehmigungspflichtig ist. 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