{"id":1917,"date":"2012-02-25T11:37:36","date_gmt":"2012-02-25T10:37:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1917"},"modified":"2012-02-25T11:37:36","modified_gmt":"2012-02-25T10:37:36","slug":"grunderwerb-und-umsatzsteuer-durfen-bauherren-belastet-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/02\/25\/grunderwerb-und-umsatzsteuer-durfen-bauherren-belastet-werden\/","title":{"rendered":"Grunderwerb- und Umsatzsteuer: D\u00fcrfen Bauherren belastet werden?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7873638_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1248\" title=\"Baustelle\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7873638_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Aufwendungen aus einem Bauerrichtungsvertrag, der im Zusammenhang mit dem Erwerb eines unbebauten Grundst\u00fccks abgeschlossen wird und f\u00fcr den Bauherrn eine Umsatzsteuerbelastung ausl\u00f6st, unterliegen nach einer aktuellen Entscheidung des Finanzgerichts Niedersachsen nicht der Grunderwerbsteuer.<\/p>\n<p>Im Streitfall hatte ein Ehepaar ein unbebautes Grundst\u00fcck erworben. Zwei Wochen nach dem notariellen Grundst\u00fccks\u00fcbertragungsvertrag schlossen sie mit einem Bauunternehmen einen Bauvertrag \u00fcber eine Doppelhaush\u00e4lfte, in dem der Bautr\u00e4ger Umsatzsteuer auswies, die das Ehepaar als Endverbraucher nicht als Vorsteuer in Abzug bringen konnte. Als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuer legte das Finanzamt nicht nur den Kaufpreis f\u00fcr das unbebaute Grundst\u00fcck, sondern auch die Bausumme f\u00fcr das herzustellende Geb\u00e4ude zugrunde. Der hiergegen eingelegten Klage gab das Finanzgericht Niedersachsen statt.<\/p>\n<p>Nach Ansicht des Finanzgerichts verlangt das Grunderwerbsteuergesetz ein Rechtsgesch\u00e4ft, das den &#8222;Anspruch auf \u00dcbereignung&#8220; begr\u00fcndet &#8211; und diese Ma\u00dfgabe erf\u00fcllt ein Bauerrichtungsvertrag nicht. Entsprechend ist die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuer lediglich der Kaufpreis f\u00fcr das unbebaute Grundst\u00fcck.<\/p>\n<p>Hinweis: Das Finanzgericht Niedersachsen folgt mit seiner Entscheidung der Rechtsprechung der f\u00fcr Umsatzsteuer zust\u00e4ndigen Senate des Bundesfinanzhofs. Im Gegensatz dazu fasst der f\u00fcr Grunderwerbsteuer zust\u00e4ndige Senat des Bundesfinanzhofs regelm\u00e4\u00dfig die noch auszuf\u00fchrenden Bauleistungen mit Lieferungen von unbebauten Grundst\u00fccken zu &#8222;einheitlichen Leistungsgegenst\u00e4nden&#8220; zusammen. Das Finanzgericht Niedersachsen hat die Revision mit der Anregung zugelassen, wegen der divergierenden Rechtsprechung innerhalb des Bundesfinanzhofs den Gro\u00dfen Senat des Bundesfinanzhofs anzurufen (<a title=\"FG Niedersachsen, 7 K 192\/09 und 7 K 193\/09; BFH, V R 99\/88; BFH, II R 17\/99\" href=\"http:\/\/www.rechtsprechung.niedersachsen.de\/jportal\/portal\/page\/bsndprod.psml?doc.id=STRE201275031&amp;st=null&amp;showdoccase=1&amp;paramfromHL=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FG Niedersachsen, 7 K 192\/09 und 7 K 193\/09; BFH, V R 99\/88; BFH, II R 17\/99<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aufwendungen aus einem Bauerrichtungsvertrag, der im Zusammenhang mit dem Erwerb eines unbebauten Grundst\u00fccks abgeschlossen wird und f\u00fcr den Bauherrn eine Umsatzsteuerbelastung ausl\u00f6st, unterliegen nach einer aktuellen Entscheidung des Finanzgerichts Niedersachsen nicht der Grunderwerbsteuer. 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